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3 【问题】房东个人在电子税务局APP如何代开普通发票?
【答复】代开出租不动产非承租方普通发票操作如下:第一步,登录电子税务局APP后,点击办税、查询模块下的发票使用、代开增值税发票功能菜单;第二步,点击出租不动产,选择发票类型数电普票,选择代开申请人类型为产权人或转租人(线上暂不支持转租代开),点击下一步;第三步,选择新增代开申请;第四步,点击添加承租方,选择是否为自然人,录入承租方信息并保存;第五步,点击添加房屋新增租赁不动产信息,录入不动产坐落地址、详细地址、面积、不动产用途、不动产权证书号、不动产单元号、上传资料后保存;第六步,填写合同信息,包括合同金额、租赁期限起止,月租金自动计算,点击下一步;第七步,纳税信息确认,系统根据填写的发票信息自动加载应纳税款信息,纳税人确认无误后点击提交。
提交后分为三种情况:情况一,代开申请提交成功,无需审核、无需缴款,可自动完成数电发票开具;情况二,代开申请提交成功,无需审核但需缴款,跳转至预缴开票页面,缴款成功后可自行开具数电发票;情况三,代开申请信息提交后需要审核,税务人员审核完成后才可进行后续操作。
开具成功后,可从开具成功界面进入发票下载界面下载发票,也可以在代开增值税发票界面的代开发票查询模块中录入查询条件后查询历史代开信息并下载发票,下载后默认打开PDF界面。
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