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28 【问题】房地产企业股东之间转让持有的房开企业的股权,该项股权变更是否需要缴纳土地增值税?
【答复】根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条的规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。因此,房地产企业股东之间涉及房地产的股权转让,不属于上述文件规定的情形,不需要缴纳土地增值税。为避免产生涉税风险,建议就交易实质、是否存在以股权转让名义规避土地增值税的情形与主管税务机关沟通确认。
文件依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条
来源:正保会计网校答疑精华。
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