案外人:刘某甲,女,1976年4月13日出生,汉族,住四川省泸州市江阳区。
申请执行人:成都某有限公司,住所地成都市。
法定代表人:王某。
被执行人:成都某电工有限公司,住所地成都市新都区。
法定代表人:刘某乙。
在本院执行成都某有限公司(以下简称某公司)与成都某电工有限公司(以下简称某电工公司)建设工程施工合同纠纷一案中,案外人刘某甲对执行成都市新都区××街道××街××号××号房屋(以下简称案涉房屋)对应土地提出书面异议。本院受理后,依法组成合议庭进行审查,本案现已审查终结。
刘某甲称,2020年4月20日,刘某甲与某电工公司签订《四川省商品房买卖合同(预售)》及补充协议,购买了案涉房屋。刘某甲于2020年4月18日支付定金10000元,于2020年4月25日支付150000元,于2020年7月4日支付230000元,并于2023年4月13日缴清案涉房屋契税、印花税等相关产权手续费用。因案涉房屋所对应的土地被查封,导致刘某甲无法办理过户登记。刘某甲提出异议请求:解除对案涉房屋对应土地的查封。
本院查明,2021年8月5日,成都市中级人民法院作出(2020)川01民初8822号民事判决,判令:1.某电工公司向某公司支付工程款27876867.34元;2.某电工公司向某公司支付资金利息及违约金;3.某电工公司向某公司支付逾期利息;4.某公司对其承建的位于成都市新都区××镇××庙街××号××期××段工程在27876867.34元范围内享有建设工程价款优先受偿权,有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿;5.驳回某公司的其他诉讼请求。某电工公司不服,向四川省高级人民法院提起上诉。2021年11月2日,四川省高级人民法院作出(2021)川民终1332号民事裁定,裁定:本案按某电工公司自动撤回上诉处理,一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。因某电工公司未按照上述生效法律文书履行义务,某公司向成都市中级人民法院申请强制执行。2021年12月14日,成都市中级人民法院作出(2021)川01执6024号执行裁定,裁定:四川省成都市中级人民法院(2020)川01民初8822号民事判决由四川省成都市新都区人民法院执行。本院受理后,于2022年5月23日作出(2022)川0114执536号执行裁定,查封了包括案涉房屋在内的某电工公司名下的房产及土地,查封期限为三年。
另查明,2020年4月28日,刘某甲与某电工公司签订《四川省商品房买卖合同(预售)》,约定刘某甲购买预售许可证××号第××幢××层××号房屋即案涉房屋,总价款390000元。2021年9月6日,成都某物业管理有限公司向刘某甲出具收据显示收到刘某甲缴纳了2021年9月1日至2022年2月28日期间的商业物业服务费472元。2022年11月17日,某电工公司向刘某甲出具增值税发票显示其已支付全部购房款390000元。
本院认为,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中,刘某甲与某电工公司于法院查封案涉房屋前签订了《四川省商品房买卖合同(预售)》,刘某甲已经向某电工公司支付全部购房款,且在查封之前已经占有案涉房屋,非因刘某甲自身原因未办理过户登记。根据房地一体原则,刘某甲提出的异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形,本院予以支持。
综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定,裁定如下:
中止对成都市新都区××街道××街××号××号房屋对应土地的执行。
如不服本裁定,可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 王 瑜
审判员 霍 萍
审判员 佘 冰
二〇二四年十一月二十一日
书记员 沈欣瑶
小型微利企业所得税年度申报指引(2025年)
目录
01 政策提示及操作指引
07企业基础信息表及表单选择
14纳税调整明细表
38税收优惠明细表
42企业所得税年度纳税申报主表
47弥补亏损明细表
01 政策提示及操作指引
一、政策提示
(一)小型微利企业重点政策提示
1. 2024 年小型微利企业的判断标准
2019 年以后,小型微利企业的判断标准如下(需同时满足):
(1) 从事国家非限制和禁止行业;
(2) 年度应纳税所得额不超过300万元;
(3) 从业人数不超过300人;
(4) 资产总额不超过5000万元。
其中:
资产总额:指资产总额的全年季度平均值。季度平均值=(季初值+季末值)/2,全年季度平均值 = 全年各季度平均值 /4。
从业人数:指全年季度平均从业人数(计算方法同上)。从业人数是指与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数之和。
2.2024 年小型微利企业重点所得税优惠政策
(1)小微企业所得税优惠政策
① 2023年1月1日至 2027年12月31日,对小型微利企业年应纳税所得额不超过300万元的部分,减按 25% 计入应纳税所得额,按 20% 的税率缴纳企业所得税。(财政部 税务总局公告2023年第12号)
② 分支机构不能单独享受小微企业所得税优惠政策:企业设立不具有法人资格分支机构的,应当汇总计算总机构及其各分支机构的从业人数、资产总额、年度应纳税所得额,依据合计数判断是否符合小型微利企业条件,由总机构汇总计算应纳税款,并享受相关优惠政策。(国家税务总局公告2023年第6号)
③ 从事国家限制和禁止行业的企业不能享受小微企业政策,如纳税人生产经营情况发生变化,以后年度符合了相关政策享受条件,应先修改相关行业后,再申报享受相关政策。
(2)研发费用加计扣除优惠政策
企业开展研发活动中实际发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按规定据实扣除的基础上,自2023年1月1日起,再按照实际发生额的 100% 在税前加计扣除;形成无形资产的,自2023年1月1日起,按照无形资产成本的200%在税前摊销。具体享受条件及相关要求请按照《财政部 税务总局关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第7号)等文件的相关规定执行。
集成电路和工业母机企业研发费用加计扣除政策,按照文件规定需符合相应条件或由相关管理部门进行清单认定,不符合相应条件的小微企业不能享受有关政策。
(3)设备、器具一次性扣除
企业在2018年1月1日至2020年12月31日(财政部税务总局公告2023年第37号延长至2027年12月31日)期间新购进的设备、器具,单位价值不超过500万元的,允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除,不再分年度计算折旧。
选择享受一次性扣除优惠政策,会带来折旧计提和扣除的税会差异。对于该项资产而言,在享受优惠政策的当年,对允许一次性扣除的金额与会计核算计提折旧金额之间的差额要进行纳税调减;在以后年度,则要对会计核算计提折旧的金额进行纳税调增。
此处主要列举小型微利企业常见扣除项目,具体扣除条件及相关要求可参考下文各纳税调整项目明细表的填报要点。如企业发生其他扣除项目,可依据相关政策规定做纳税调整。
(二)涉及纳税调整的常见限额扣除项目清单
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附件:小型微利企业所得税年度申报指引(2025年).pdf(请在网页端打开)
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