河北省财政厅 河北省税务局 河北省民政厅关于公布2020年度第二批公益性捐赠税前扣除资格社会团体名单的公告
发文时间:2021-05-11
文号:冀财税[2021]10号
时效性:全文有效
收藏
1642

根据《中华人民共和国企业所得税法》及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的有关规定,按照《关于公益性捐赠税前扣除有关事项的通知》(财政部 税务总局 民政部2020年第27号)、《关于公益性捐赠税前扣除资格确认有关衔接事项的公告》(财政部 税务总局 民政部公告2021年第3号)有关要求,现将2020年度第二批符合公益性捐赠税前扣除资格的公益性社会团体名单公告如下:


  一、省属社会组织


  1河北省雄县文昌教育发展基金会


  2河北省凤瑞助学基金会


  3河北省登峰慈善基金会


  4河北省德盛公益基金会


  5河北省重生医疗救助基金会


  6邯郸市紫山公益基金会


  7河北昊兴公益基金会


  8河北省天助慈善基金会


  9河北省长盛慈善基金会


  10河北省宏兴公益基金会


  11河北省北华航天工业学院教育基金会


  12河北省乐仁慈善基金会


  13河北爱华慈善基金会


  14河北省悦辰星慈善基金会


  15河北省花与拾公益基金会


  16河北省民联慈善基金会


  17河北省宏新教育基金会


  18河北省京海明珠慈善基金会


  19秦皇岛市志愿服务基金会


  20河北省关爱退役军人基金会


  21河北省石家庄市关爱退役军人基金会


  22河北省石家庄市长安区关爱退役军人基金会


  23河北省石家庄市新华区关爱退役军人基金会


  24河北省石家庄市桥西区关爱退役军人基金会


  25河北省石家庄市裕华区关爱退役军人基金会


  26河北省石家庄市藁城区关爱退役军人基金会


  27河北省石家庄市鹿泉区关爱退役军人基金会


  28河北省石家庄市井陉矿区关爱退役军人基金会


  29河北省晋州市关爱退役军人基金会


  30河北省平山县关爱退役军人基金会


  31河北省赵县关爱退役军人基金会


  32河北省深泽县关爱退役军人基金会


  33河北省高邑县关爱退役军人基金会


  34河北省行唐县关爱退役军人基金会


  35河北省正定县关爱退役军人基金会


  36河北省无极县关爱退役军人基金会


  37河北省元氏县关爱退役军人基金会


  38河北省井陉县关爱退役军人基金会


  39河北省灵寿县关爱退役军人基金会


  40河北省唐山市关爱退役军人基金会


  41河北省唐山市丰南区关爱退役军人基金会


  42河北省唐山市曹妃甸区关爱退役军人基金会


  43河北省唐山市开平区关爱退役军人基金会


  44河北省唐山市丰润区关爱退役军人基金会


  45河北省唐山市路北区关爱退役军人基金会


  46河北省唐山市路南区关爱退役军人基金会


  47河北省唐山市古冶区关爱退役军人基金会


  48河北省遵化市关爱退役军人基金会


  49河北省滦州市关爱退役军人基金会


  50河北省迁安市关爱退役军人基金会


  51河北省迁西县关爱退役军人基金会


  52河北省玉田县关爱退役军人基金会


  53河北省滦南县关爱退役军人基金会


  54河北省乐亭县关爱退役军人基金会


  55河北省秦皇岛市北戴河区关爱退役军人基金会


  56河北省秦皇岛市抚宁区关爱退役军人基金会


  57河北省秦皇岛市海港区关爱退役军人基金会


  58河北省秦皇岛市山海关区关爱退役军人基金会


  59河北省卢龙县关爱退役军人基金会


  60河北省昌黎县关爱退役军人基金会


  61河北省青龙满族自治县关爱退役军人基金会


  62河北省秦皇岛经济技术开发区关爱退役军人基金会


  63河北省邯郸市关爱退役军人基金会


  64河北省邯郸市丛台区关爱退役军人基金会


  65河北省邯郸市永年区关爱退役军人基金会


  66河北省邯郸市复兴区关爱退役军人基金会


  67河北省邯郸市邯山区关爱退役军人基金会


  68河北省武安市关爱退役军人基金会


  69河北省大名县关爱退役军人基金会


  70河北省广平县关爱退役军人基金会


  71河北省磁县关爱退役军人基金会


  72河北省成安县关爱退役军人基金会


  73河北省曲周县关爱退役军人基金会


  74河北省鸡泽县关爱退役军人基金会


  75河北省邱县关爱退役军人基金会


  76河北省馆陶县关爱退役军人基金会


  77河北省魏县关爱退役军人基金会


  78河北省涉县关爱退役军人基金会


  79河北省临漳县关爱退役军人基金会


  80河北省邯郸经济技术开发区关爱退役军人基金会


  81河北省邯郸冀南新区关爱退役军人基金会


  82河北省邢台市关爱退役军人基金会


  83河北省邢台市桥西区关爱退役军人基金会


  84河北省邢台市桥东区关爱退役军人基金会


  85河北省新河县关爱退役军人基金会


  86河北省南宫市关爱退役军人基金会


  87河北省沙河市关爱退役军人基金会


  88河北省清河县关爱退役军人基金会


  89河北省广宗县关爱退役军人基金会


  90河北省柏乡县关爱退役军人基金会


  91河北省临城县关爱退役军人基金会


  92河北省隆尧县关爱退役军人基金会


  93河北省内丘县关爱退役军人基金会


  94河北省邢台县关爱退役军人基金会


  95河北省宁晋县关爱退役军人基金会


  96河北省平乡县关爱退役军人基金会


  97河北省任县关爱退役军人基金会


  98河北省南和县关爱退役军人基金会


  99河北省临西县关爱退役军人基金会


  100河北省邢台经济开发区关爱退役军人基金会


  101河北省保定市关爱退役军人基金会


  102河北省保定市莲池区关爱退役军人基金会


  103河北省保定市徐水区关爱退役军人基金会


  104河北省保定市竞秀区关爱退役军人基金会


  105河北省保定市清苑区关爱退役军人基金会


  106河北省保定市满城区关爱退役军人基金会


  107河北省涿州市关爱退役军人基金会


  108河北省安国市关爱退役军人基金会


  109河北省望都县关爱退役军人基金会


  110河北省唐县关爱退役军人基金会


  111河北省曲阳县关爱退役军人基金会


  112河北省蠡县关爱退役军人基金会


  113河北省阜平县关爱退役军人基金会


  114河北省涞水县关爱退役军人基金会


  115河北省高阳县关爱退役军人基金会


  116河北省定兴县关爱退役军人基金会


  117河北省易县关爱退役军人基金会


  118河北省顺平县关爱退役军人基金会


  119河北省涞源县关爱退役军人基金会


  120河北省白沟新城关爱退役军人基金会


  121河北省张家口市关爱退役军人基金会


  122河北省张家口市下花园区关爱退役军人基金会


  123河北省张家口市桥东区关爱退役军人基金会


  124河北省张家口市桥西区关爱退役军人基金会


  125河北省张家口市万全区关爱退役军人基金会


  126河北省张家口市崇礼区关爱退役军人基金会


  127河北省张家口市宣化区关爱退役军人基金会


  128河北省怀安县关爱退役军人基金会


  129河北省蔚县关爱退役军人基金会


  130河北省怀来县关爱退役军人基金会


  131河北省康保县关爱退役军人基金会


  132河北省阳原县关爱退役军人基金会


  133河北省张北县关爱退役军人基金会


  134河北省沽源县关爱退役军人基金会


  135河北省尚义县关爱退役军人基金会


  136河北省涿鹿县关爱退役军人基金会


  137河北省赤城县关爱退役军人基金会


  138河北省张家口经济开发区关爱退役军人基金会


  139河北省承德市关爱退役军人基金会


  140河北省承德市双滦区关爱退役军人基金会


  141河北省承德市双桥区关爱退役军人基金会


  142河北省承德市鹰手营子矿区关爱退役军人基金会


  143河北省平泉市关爱退役军人基金会


  144河北省承德县关爱退役军人基金会


  145河北省滦平县关爱退役军人基金会


  146河北省隆化县关爱退役军人基金会


  147河北省兴隆县关爱退役军人基金会


  148河北省丰宁满族自治县关爱退役军人基金会


  149河北省围场满族蒙古族自治县关爱退役军人基金会


  150河北省宽城满族自治县关爱退役军人基金会


  151河北省沧州市新华区关爱退役军人基金会


  152河北省泊头市关爱退役军人基金会


  153河北省任丘市关爱退役军人基金会


  154河北省河间市关爱退役军人基金会


  155河北省黄骅市关爱退役军人基金会


  156河北省肃宁县关爱退役军人基金会


  157河北省沧县关爱退役军人基金会


  158河北省青县关爱退役军人基金会


  159河北省盐山县关爱退役军人基金会


  160河北省献县关爱退役军人基金会


  161河北省吴桥县关爱退役军人基金会


  162河北省东光县关爱退役军人基金会


  163河北省南皮县关爱退役军人基金会


  164河北省孟村回族自治县关爱退役军人基金会


  165河北省廊坊市关爱退役军人基金会


  166河北省廊坊市安次区关爱退役军人基金会


  167河北省廊坊市广阳区关爱退役军人基金会


  168河北省三河市关爱退役军人基金会


  169河北省固安县关爱退役军人基金会


  170河北省大城县关爱退役军人基金会


  171河北省永清县关爱退役军人基金会


  172河北省文安县关爱退役军人基金会


  173河北省香河县关爱退役军人基金会


  174河北省大厂回族自治县关爱退役军人基金会


  175河北省衡水市关爱退役军人基金会


  176河北省衡水市桃城区关爱退役军人基金会


  177河北省衡水市冀州区关爱退役军人基金会


  178河北省深州市关爱退役军人基金会


  179河北省景县关爱退役军人基金会


  180河北省枣强县关爱退役军人基金会


  181河北省饶阳县关爱退役军人基金会


  182河北省安平县关爱退役军人基金会


  183河北省武强县关爱退役军人基金会


  184河北省阜城县关爱退役军人基金会


  185河北省武邑县关爱退役军人基金会


  186河北省故城县关爱退役军人基金会


  187河北省辛集市关爱退役军人基金会


  188河北省定州市关爱退役军人基金会


  189河北省社会救助基金会


  190河北省石家庄市社会救助基金会


  191河北省栾城区社会救助基金会


  192河北省石家庄市鹿泉区社会救助基金会


  193河北省晋州市社会救助基金会


  194河北省元氏县社会救助基金会


  195河北省灵寿县社会救助基金会


  196河北省唐山市丰润区社会救助基金会


  197河北省唐山市路北区社会救助基金会


  198河北省唐山市古冶区社会救助基金会


  199河北省唐山市玉田县社会救助基金会


  200河北省唐山高新技术产业开发区社会救助基金会


  201河北省邯郸市社会救助基金会


  202河北省邯郸市永年区社会救助基金会


  203河北省魏县社会救助基金会


  204河北省临漳县社会救助基金会


  205河北省邯郸经济技术开发区社会救助基金会


  206河北省邢台市任泽区社会救助基金会


  207河北省邢台市南和区社会救助基金会


  208河北省新河县社会救助基金会


  209河北省平乡县社会救助基金会


  210河北省巨鹿县社会救助基金会


  211河北省邢台经济开发区社会救助基金会


  212河北省保定市徐水区社会救助基金会


  213河北省望都县社会救助基金会


  214河北省涞水县社会救助基金会


  215河北省张家口市社会救助基金会


  216河北省张家口市万全区社会救助基金会


  217河北省张家口市桥西区社会救助基金会


  218河北省张家口市下花园区社会救助基金会


  219河北省张家口市桥东区社会救助基金会


  220河北省张北县社会救助基金会


  221河北省尚义县社会救助基金会


  222河北省怀安县社会救助基金会


  223河北省张家口市察北管理区社会救助基金会


  224河北省承德市社会救助基金会


  225河北省承德市双桥区社会救助基金会


  226河北省平泉市社会救助基金会


  227河北省隆化县社会救助基金会


  228河北省兴隆县社会救助基金会


  229河北省沧州市新华区社会救助基金会


  230河北省泊头市社会救助基金会


  231河北省河间市社会救助基金会


  232河北省南皮县社会救助基金会


  233河北省沧县社会救助基金会


  234河北省东光县社会救助基金会


  235河北省孟村回族自治县社会救助基金会


  236河北省廊坊市社会救助基金会


  237河北省廊坊市安次区社会救助基金会


  238河北省霸州市社会救助基金会


  239河北省固安县社会救助基金会


  240河北省文安县社会救助基金会


  241河北省大厂回族自治县社会救助基金会


  242河北省衡水市冀州区社会救助基金会


  243河北省衡水市桃城区社会救助基金会


  244河北省阜城县社会救助基金会


  245河北省安平县社会救助基金会


  246河北省石家庄市裕华区社会救助基金会


  247河北省石家庄市长安区社会救助基金会


  248河北省石家庄市桥西区社会救助基金会


  249河北省石家庄市新华区社会救助基金会


  250河北省石家庄市藁城区社会救助基金会


  251河北省石家庄市井陉矿区社会救助基金会


  252河北省新乐市社会救助基金会


  253河北省正定县社会救助基金会


  254河北省行唐县社会救助基金会


  255河北省深泽县社会救助基金会


  256河北省高邑县社会救助基金会


  257河北省赵县社会救助基金会


  258河北省赞皇县社会救助基金会


  259河北省平山县社会救助基金会


  260河北省井陉县社会救助基金会


  261河北省无极县社会救助基金会


  262河北省唐山市社会救助基金会


  263河北省唐山市丰南区社会救助基金会


  264河北省唐山市路南区社会救助基金会


  265河北省唐山市曹妃甸区社会救助基金会


  266河北省唐山市开平区社会救助基金会


  267河北省遵化市社会救助基金会


  268河北省迁安市社会救助基金会


  269河北省滦州市社会救助基金会


  270河北省唐山市迁西县社会救助基金会


  271河北省唐山市乐亭县社会救助基金会


  272河北省唐山市滦南县社会救助基金会


  273河北省秦皇岛市社会救助基金会


  274河北省秦皇岛市抚宁区社会救助基金会


  275河北省秦皇岛市北戴河区社会救助基金会


  276河北省秦皇岛市山海关区社会救助基金会


  277河北省昌黎县社会救助基金会


  278河北省青龙满族自治县社会救助基金会


  279河北省秦皇岛市北戴河新区社会救助基金会


  280河北省邯郸市肥乡区社会救助基金会


  281河北省邯郸市丛台区社会救助基金会


  282河北省邯郸市复兴区社会救助基金会


  283河北省邯郸市邯山区社会救助基金会


  284河北省邯郸市峰峰矿区社会救助基金会


  285河北省武安市社会救助基金会


  286河北省大名县社会救助基金会


  287河北省邱县社会救助基金会


  288河北省成安县社会救助基金会


  289河北省曲周县社会救助基金会


  290河北省鸡泽县社会救助基金会


  291河北省广平县社会救助基金会


  292河北省馆陶县社会救助基金会


  293河北省磁县社会救助基金会


  294河北省邯郸冀南新区社会救助基金会


  295河北省柏乡县社会救助基金会


  296河北省保定市竞秀区社会救助基金会


  297河北省高碑店市社会救助基金会


  298河北省阜平县社会救助基金会


  299河北省博野县社会救助基金会


  300河北省蠡县社会救助基金会


  301河北省顺平县社会救助基金会


  302河北省易县社会救助基金会


  303河北省唐县社会救助基金会


  304河北省高阳县社会救助基金会


  305河北省曲阳县社会救助基金会


  306河北省保定白沟新城社会救助基金会


  307河北省张家口市宣化区社会救助基金会


  308河北省张家口市崇礼区社会救助基金会


  309河北省怀来县社会救助基金会


  310河北省蔚县社会救助基金会


  311河北省康保县社会救助基金会


  312河北省阳原县社会救助基金会


  313河北省沽源县社会救助基金会


  314河北省赤城县社会救助基金会


  315河北省张家口市塞北管理区社会救助基金会


  316河北省张家口经济开发区社会救助基金会


  317河北省承德市双滦区社会救助基金会


  318河北省承德市鹰手营子矿区社会救助基金会


  319河北省承德县社会救助基金会


  320河北省滦平县社会救助基金会


  321河北省围场满族蒙古族自治县社会救助基金会


  322河北省沧州市社会救助基金会


  323河北省沧州市运河区社会救助基金会


  324河北省黄骅市社会救助基金会


  325河北省任丘市社会救助基金会


  326河北省青县社会救助基金会


  327河北省海兴县社会救助基金会


  328河北省盐山县社会救助基金会


  329河北省吴桥县社会救助基金会


  330河北省肃宁县社会救助基金会


  331河北省廊坊市广阳区社会救助基金会


  332河北省三河市社会救助基金会


  333河北省大城县社会救助基金会


  334河北省永清县社会救助基金会


  335河北省香河县社会救助基金


  336河北省衡水市社会救助基金会


  337河北省饶阳县社会救助基金会


  338河北省辛集市社会救助基金会


  339河北省石家庄市栾城区关爱退役军人基金会


  340河北省秦皇岛市关爱退役军人基金会


  341河北省邯郸市肥乡区关爱退役军人基金会


  342河北省邯郸市峰峰矿区关爱退役军人基金会


  343河北省沧州市关爱退役军人基金会


  344河北省沧州市运河区关爱退役军人基金会


  345河北省海兴县关爱退役军人基金会


  二、市、县属社会组织


  1河北雄安新区雄县关爱退役军人基金会


  2河北雄安新区容城县关爱退役军人基金会


  3河北雄安新区雄县社会救助基金会


  4河北雄安新区容城县社会救助基金会


  5邯郸市慈善总会


  6邯山区慈善协会


  7承德市慈善总会


  8丰宁满族自治县慈善总会


  9张家口慈善义工联合会


  10张家口市怀来爱心助学助困基金会


  11赤城县慈善总会


  12保定市爱心协会


  13保定市金木慈善基金会


  14定州市思源公益事业服务中心


  15张家口经济开发区慈善总会


  16滦平县慈善总会


河北省财政厅


国家税务总局河北省税务局


河北省民政厅


2021年5月11日


推荐阅读

严征管时代的股权与并购税务(三):股权代持还原的税务定性与避险

  【摘要】 股权代持还原——将登记于名义股东名下的股权变更回实际出资人——是否构成应税转让,是各地口径分歧最大的疑难问题。本文以国税函〔2005〕130号为线索,借鉴司法实践对股权“实际收入认定”的态度,厘清“形式转让”与“实质所有”的冲突、不同还原程序的税务后果,并就证据留痕与程序选择提出前置合规建议。

  【关键词】 股权代持;代持还原;个人所得税;国税函130号;实际收入认定;司法解除

  【本系列】 本文为《严征管时代的股权与并购税务》系列第(三)篇,全系列共三篇,建议依序阅读:

        (一)个人股权转让个税;

       (二)并购重组交易税务风险与合规;

      (三)股权代持还原的税务定性与避险。

   股权代持,在商业实践中十分常见:创始人借名持股,员工经持股平台间接持股,或为规避持股限制而设代持。当公司拟上市、被并购,或实际出资人欲将股权变更回自己名下时,一个棘手的问题随之浮现:

  代持还原——将登记于名义股东名下的股权,变更回实际出资人——此一环节,是否须缴纳个人所得税。

  就直觉而言,股权本即属于实际出资人,变更登记回其名下,似无课税之理;然税务机关所见者,是工商登记上一次“由名义股东向实际出资人”的股权变更,形式上即为一次转让。其间张力,正是代持还原税务问题的核心,亦是各地口径分歧最大、最需专业前置判断的领域。

  一、问题的根源:形式与实质的冲突

  代持还原的税务难点,本质上是“实质所有”与“形式登记”之间的冲突:

  · 就实质而言,股权自始属于实际出资人,还原仅使登记与实质一致,并未发生真正的财产转移;

  · 就形式而言,工商变更呈现为一次股权转让,依《中华人民共和国个人所得税法》与国家税务总局公告2014年第67号,转让即可能产生“财产转让所得”并触发核定(详见本系列前文)。

  若税务机关仅认形式,实际出资人即可能为“取回本属于自己之物”而缴一笔税。问题在于:法律与实践,于何种程度上认可“实质”、从而豁免此项税负。

  二、可资依据的规则线索及其边界

  我国目前并无针对“个人间股权代持还原”的统一、明确的征免税规定,但有两条关键线索。

  (一)国税函〔2005〕130号:转让“是否真正完成”为分水岭

  《国家税务总局关于纳税人收回转让的股权征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2005〕130号)确立了一项关键区分:

  · 股权转让合同未履行完毕,因执行仲裁裁决解除合同及补充协议、停止执行原合同,并原价收回已转让股权的——因转让行为尚未完成、收入未完全实现,随转让关系解除,股权收益不复存在,纳税人不应缴纳个人所得税;

  · 股权转让合同已履行完毕、其后再解除合同收回股权的,属于另一次股权转让,原已缴个税不予退还。

  该批复所确立的逻辑——转让是否真正完成、收入是否实现、是否经法定程序解除——对代持还原极具参考价值:它指向“经法定程序恢复原状”与“另一次应税转让”之间的根本区别。

  (二)国家税务总局公告2011年第39号:特定代持的明确口径

  对一类特定代持,规则是清晰的。国家税务总局公告2011年第39号规定:因股权分置改革造成、原由个人出资而由企业代持的限售股,企业转让该限售股取得的收入应作为企业应税收入计算纳税,完税后再向实际所有人分配。惟其适用范围有限(仅限股改造成、企业代持的限售股),不能简单套用于一般自然人间的代持。

  (三)一般代持还原:仍属“视地方、凭证据”的疑难领域

  对最为常见的自然人间的代持还原,因缺乏全国统一规定,各地税务机关口径不一:有的认可“实质所有、不视为转让”,有的坚持“形式变更、按转让课税”,亦有要求充分举证证明代持关系真实存在者。需要客观指出的是,目前尚无直接就“代持还原是否征收个人所得税”作出认定的、公开的具名生效判例,争议更多停留在税务机关的征管口径层面——这也意味着,结果在很大程度上取决于个案证据与事前沟通。此种地区差异与不确定性,正是代持还原最大的风险来源,亦是律师前置判断最能创造价值之处。

  不过,这并不意味着代持“无处安放”。在中国境内首发上市(IPO)审核实践中,“股权清晰”是基本要求,发行人历史上的股权代持,通常须在申报前彻底还原,并在招股说明书中如实披露代持的形成原因、还原过程与相关税务处理;只要代持关系真实、还原属于“恢复原状”而非新的利益安排,实践中基本不构成IPO的实质性障碍。这说明,代持本身并非“无解”——关键始终在于关系真实、还原清晰、税务处理经得起检验。

  三、关键变量:还原是否构成“真实、已实现的转让”

  将上述线索贯通,可得一项对实操极为重要的判断:代持还原是否被课税,根本上取决于它是否构成一次“真实、已实现的股权转让”——若实际出资人自始享有股权、还原只是让登记回归实质、并未发生真正的财产转移与所得实现,就不应被简单视为一次新的应税转让。

  这一判断的落点在“实质”:国税函〔2005〕130号所确立的,正是“转让尚未完成、收入未实现即不课税”的精神——它指向的是交易的真实状态(股权自始归属、并未发生真正的转移与所得实现),而非某一种形式或程序。

  这里可以借鉴司法实践对“股权实际收入认定”的态度。需要说明的是,以下案件本身并非代持还原纠纷,而是一起因转让价款经补充协议变更而引发的退税争议;但其对“股权转让的实际收入如何认定、收入尚未真正实现时能否课税”的处理,对分析代持还原是否构成应税转让,具有借鉴意义。在该案中(江苏省宿迁市宿城区人民法院〔2018〕苏1302行初191号),转让方在部分收款、办理工商变更并缴纳个人所得税后,因受让方逾期付款,双方签订补充协议、对转让比例与价格作出调整;转让方申请退税,税务机关仅部分退还,转让方不服涉诉。法院认为,退税之争根本在于股权转让收入的认定——税务机关将转让方在合同履行中收到的阶段性款项径行作为转让收入计税,因双方并未将该款项确定为交易价,缺乏事实及法律依据,遂撤销原退税决定、责令重新处理。

  该案的启示在于:收入是否真正实现,直接影响税务处理能否成立。 这与国税函〔2005〕130号“转让尚未完成、收入未实现则不课税”的逻辑相通——代持还原若要主张“非应税”,同样要落到“是否存在真实、已实现的转让所得”这一根本问题上。

  但须看清一条边界:“解除合同、原价收回”与“另一次转让、事后减价”是两回事。130号的免税待遇,对应者为“交易自始未真正完成、经法定程序回归原点”,而非“先行完成、其后反悔”。代持还原欲援用此一逻辑,关键在于证据与程序的真实性:能否证明代持关系自始存在、还原系“恢复原状”而非“新的转让”。

  须予警示:代持还原的税务认定,看的是“实质”而非“形式”。任何安排都必须建立在真实的代持关系之上;切不可为税务目的而虚构交易或诉讼——否则非但不能免税,更可能触及偷税乃至虚假诉讼的法律责任。

  四、律师前置方案:将本不该缴的税负挡于门外

  “代持还原”并无放之四海而皆准的答案,但有一套可予前置的合规动作。

  1.代持期间即建好证据链:书面代持协议、实际出资凭证、资金流水、分红与表决权实际行使的记录——此为日后证明“实质所有”之根本,远较还原之时临时补证为有力。

  2.还原之前先作税务定性评估:判断本次还原更接近“恢复原状、非应税”抑或“应税转让”,预估核定风险与本地口径。

  3.夯实代持关系的真实性与证据:还原能否被认可为“恢复原状”,根本上取决于代持关系是否真实、证据是否完整,而非依赖某种特定形式或程序;切忌为税务目的而虚构交易或诉讼。

  4.认清边界、不逾红线:130号的免税对应“未完成的转让经法定程序解除并原价收回”,事后减价、已完成交易的反悔不在此列,更不得虚构诉讼。

  5.事前沟通本地口径:因各地实践不一,重大还原之前即就税务处理与主管机关沟通,必要时争取书面确认或预约裁定。

  6.并购、上市语境下尤须审慎:拟上市或被并购前的代持还原,会同时受到IPO合规审查与税务监管的双重审视,务必将税务处理与还原方式一并设计、一并前置。

  代持还原的税务问题,高度依赖代持关系的真实性、还原的方式与程序、以及主管机关的口径。但有一条原则是确定的:真实、留痕、择定正确的程序,是将本不该缴的税负挡于门外的稳妥路径——而此三者,皆须于还原之前,由专业判断预先布置。


  作者简介

  张 乐   合伙人

  le.zhang@allbrightlaw.com

  邵 帅   合伙人

  shaoshuai@allbrightlaw.com

房地产公司如何合理处理开发成本及其他费用的进项税?

房地产公司如何合理处理开发成本及其他费用的进项税?

  解答:

  下面根据2026年最新规定予以说明。

  一、精准划分可抵扣与不得抵扣项目

  (一)不得抵扣项目判定标准(依据:《增值税法》第二十二条、《增值税法实施条例》第十九条至第二十二条)

  纳税人的下列进项税额不得从其销项税额中抵扣:

  1.适用简易计税方法计税项目对应的进项税额;

  2.免征增值税项目对应的进项税额;

  3.非正常损失项目对应的进项税额;

  4.购进并用于集体福利或者个人消费的货物、服务、无形资产、不动产对应的进项税额;

  5.购进并直接用于消费的餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务对应的进项税额;

  6.国务院规定的其他进项税额。

  (二)混用项目进项分摊规则(依据:《增值税法实施条例》第二十三条、财政部 税务总局公告 2026 年第 13 号第一条第四项)

  成本、费用同时用于一般计税应税项目与不得抵扣项目、无法单独划分用途的,按月计算不得抵扣进项税额,计算公式政策依据为财政部 税务总局公告 2026 年第 13 号第一条第四项:

  不得抵扣进项税额 = 当期无法划分全部进项税额 ×(当期简易计税销售额 + 免税销售额)÷ 当期全部销售额

  年度清算要求(依据:《增值税法实施条例》第二十三条):次年 1 月纳税申报期,按全年销售额重新清算,多转出税额可转回抵扣,少转出需补做进项税额转出。

  固定资产、无形资产、不动产同时混用一般 / 简易计税项目,进项税额可全额抵扣,无需分摊转出。

  (三)会计处理流程(依据:财会〔2016〕22 号)

  取得不得抵扣项目增值税专用发票时,同步借记开发成本/管理费用、借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”;完成发票勾选认证后,将待认证进项税额转入成本费用,贷记“应交税费——应交增值税(进项税额转出)”。

  (四)准予正常抵扣项目范围

  开发成本类:钢筋、混凝土等建筑材料(13% 税率专票)、建筑工程服务(9% 税率专票)、有形动产设备租赁(13% 专票)、勘察、设计、监理服务(6% 专票)。

  期间费用类:广告宣传、测绘、审计、法律咨询、办公设备、公务出差住宿费(6%/13% 专票)。

  二、规范取得、保管法定抵扣凭证(依据:《增值税法实施条例》第十一条、第十二条)

  (一)法定有效扣税凭证清单

  增值税专用发票(开发成本、现代服务主流抵扣凭证);

  海关进口增值税专用缴款书、代扣代缴增值税完税凭证;

  收费公路通行费增值税电子普通发票;

  农产品收购 / 销售发票(采购苗木、建材农产品适用)。

  (二)票据全流程管控要求

  业务合同、资金流、货物 / 服务流、发票信息保持一致,杜绝虚开发票风险;

  报销单据备注支出用途、对应计税项目(一般计税 / 简易计税),留存合同、付款凭证、项目进度资料备查;

  纳税申报前,通过增值税发票综合服务平台完成扣税凭证用途勾选确认;现行政策已取消勾选确认期限,发票取得后任意所属期均可勾选抵扣,但长期滞留未勾选发票会触发税务风险核查,建议按项目进度及时完成勾选。

  三、土地价款差额计税特殊处理(依据:财政部 税务总局公告 2026 年第 10 号)

  (一)政策逻辑

  房企一般计税项目支付的土地出让金、征地拆迁补偿款,无法取得增值税抵扣凭证,不适用进项抵扣,采用销项税额抵减方式扣减当期销售额,减少销项税额。

  (二)标准计算公式

  当期销售额 =(当期全部房款及价外费用 - 当期允许扣除土地价款)÷(1+9%)

  当期允许扣除土地价款 =(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

  (三)合法扣除备查凭证

  省级及以上财政部门监制土地出让金票据、拆迁补偿协议、银行付款流水、拆迁户签收凭证。

  四、各类服务类费用进项抵扣细分规则

  (一)可全额抵扣服务(用于一般计税应税项目)

  设计、监理、造价咨询、广告推广、前期策划、审计评估、办公不动产租赁,取得 6% 增值税专用发票,票面税额全额抵扣。

  (二)住宿服务抵扣区分(依据:《增值税法》第二十二条)

  准予抵扣:员工公务出差住宿费,取得合规 6% 专票,进项正常抵扣;

  不得抵扣:客户招待住宿、员工团建旅游、职工探亲住宿(归属于集体福利、个人消费),需做进项税额转出。

  (三)餐饮、娱乐、居民日常服务统一规则(依据:《增值税法》第二十二条第五项)

  所有餐饮、娱乐、居民日常服务,无论业务招待、员工就餐、团建用途,进项税额一律不得抵扣,无需勾选抵扣,直接全额计入成本费用。

  (四)贷款利息及配套融资费用抵扣规则(依据:《增值税法实施条例》第二十一条)

  1.房企各类银行、信托、民间借贷产生的利息支出,属于购进贷款服务,对应进项税额暂不得抵扣;

  2.向贷款方支付、与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费,进项税额同步不得抵扣;

  3.补充区分:向第三方担保机构支付的担保费,不属于贷款方收取的配套费用,取得增值税专用发票可正常抵扣进项。

  五、落实留抵退税政策,缓解开发资金占用(依据:《增值税法》第二十一条)

  (一)法定基础规则

  当期进项税额合计大于当期销项税额形成期末留抵的,企业二选一:①结转下一纳税期继续抵扣;②按配套公告规定申请退还留抵税额。

  (二)房企实操管理要点

  分项目建立进项税额台账,区分一般计税、简易计税项目对应的进项税额,简易计税项目进项不得计入留抵退税基数;

  退税申报前完成全部发票勾选、混用项目进项分摊与进项转出调整,留存项目开发进度表、销售计划、成本合同备查;

  符合增量、存量留抵退税条件的,按财政部 税务总局配套公告规定计算可退税额,按期提交退税申请。

  六、资产重组业务进项留抵结转抵扣规则(依据:财政部 税务总局公告 2026 年第 13 号,2026 年 1 月 30 日发布,2026 年 1 月 1 日施行)

  (一)法定适用前置条件

  房企发生合并、分立、业务整体划转,同步转让对应资产、关联债权负债、全部从业人员,转让方、接收方均为增值税一般纳税人,且转让方完成税务注销登记。仅转让资产、无配套负债与人员的,不适用本政策。

  (二)进项结转操作流程

  转让方注销前未抵扣的期末留抵税额,凭税务机关出具《资产重组进项留抵税额转移单》,全额结转至接收方,由接收方后续申报抵扣。