银发[2023]127号 中国人民银行关于印发《中央银行存款账户管理办法》的通知
发文时间:2023-6-27
文号:银发[2023]127号
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中国人民银行关于印发《中央银行存款账户管理办法》的通知

银发[2023]127号    2023-6-27

  中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行,深圳市中心支行;国家开发银行,各政策性银行、国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行;外汇交易中心、清算总中心、数字货币研究所、中国银联、上海黄金交易所、上海清算所、上海票据交易所、网联清算公司、跨境清算公司、农信银资金清算中心、城银清算服务有限责任公司、中央国债登记结算有限责任公司:

  为规范和统一中央银行存款账户服务流程,提高服务质量和效率,加强管理和防范风险,中国人民银行制定了《中央银行存款账户管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。

  中国人民银行分支机构组织辖区内地方性金融机构和非银行支付机构做好相关工作。

  执行中如遇问题,请及时向中国人民银行报告。

  联系人及电话:支付结算司 高艺 010-66199482

  附件:中央银行存款账户管理办法.pdf

  中国人民银行

  2023年6月27日

  附件:

中央银行存款账户管理办法

  第一章 总 则

  第一条 为规范和加强中央银行存款账户管理,提高中 央银行存款账户服务的质量和效率,根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《非银行支付机构客户备付金存管办法》 (中国人民银行令〔2021〕第 1 号发布)等法律法规规章,制定本办法。

  第二条 本办法所称中央银行存款账户,是指中国人民 银行为有关单位或者组织(以下统称开户机构)开立的用于资金存放的负债类账户。开户机构具体包括:

  ( 一)经国家金融监督管理部门批准,取得《金融许可证》的金融机构。

  (二)经中国人民银行批准,取得《支付业务许可证》的非银行支付机构。

  (三)经批准,在中华人民共和国境内设立的,负责建 设、运营和维护金融资产登记托管系统、清算结算系统(含 开展集中清算业务的中央对手方)、重要支付系统等金融基础设施的运营机构。

  (四)境外中央银行或者货币当局、国际组织、主权财富基金等机构(以下统称境外机构)。

  (五)中国人民银行内设机构。

  (六)因业务办理需要并经中国人民银行同意的其他机构。

  第三条 中央银行存款账户的开立、变更、撤销和使用适用本办法。

  第四条 中国人民银行开展中央银行存款账户管理与服务遵循以下原则:

  ( 一)规范审慎原则。对中央银行存款账户实施全生命 周期管理,推动开户机构规范使用账户,确保账户信息准确、完整、有效,防控支付风险。

  ( 二)高效便捷原则。持续提高账户服务效能,合理精简账户业务办理流程和手续,便利开户机构办理业务。

  (三)公正平等原则。对境内外不同类型机构、 内外资机构一视同仁,提供公正、平等的账户服务。

  第五条 中国人民银行负责制定和完善中央银行存款账 户管理制度及协议,统筹中央银行存款账户监督管理,指导 中国人民银行分支机构为开户机构提供优质高效的账户服务,对结算账户开立的必要性进行审核。

  中国人民银行分支机构负责对开户机构提交的申请材 料的真实性、完整性、有效性以及开户机构是否符合开户条件进行审核,根据中国人民银行授权和分工与开户机构法人

  签订中央银行存款账户管理协议,具体承担中央银行存款账户开立、变更、撤销和使用的日常管理和业务操作。

  第二章 账户申请与开立

  第六条 中央银行存款账户按照账户用途和资金性质不 同,分为准备金存款账户(包括人民币和外币)和专用存款 账户(包括人民币和外币)。其中,专用存款账户分为财政 存款账户、特种存款账户、备付金集中存管账户、结算账户、其他专用账户和业务专用账户。

  中国人民银行根据管理和服务需要,可以调整中央银行存款账户类型。

  第七条 开户机构根据业务需要,可以向中国人民银行申请开立相应类型的中央银行存款账户:

  ( 一)实行准备金考核的金融机构因办理法定存款准备 金交存、现金存取、资金转账、资金结算以及其他与中国人民银行往来业务,可以申请开立准备金存款账户。

  ( 二)银行业金融机构因向中国人民银行交存本机构代 办的预算收入、代理国库存款和代理发行国债款项等财政存款,可以申请开立财政存款账户。

  (三)金融机构根据宏观调控要求,需要向中国人民银行交存特种存款,可以申请开立特种存款账户。

  (四)非银行支付机构或者其他机构在中国人民银行专门存放客户备付金,可以申请开立备付金集中存管账户。

  (五)未实行准备金考核的金融机构或者金融基础设施运营机构因资金结算需要,可以申请开立结算账户。

  (六)金融机构因办理结售汇业务需要,境外机构因业 务需要,或者符合本办法第二条规定的机构因其他业务需 要,可以申请开立其他专用账户,或者使用已经开立的其他专用账户。

  (七)中国人民银行内设机构可以申请开立业务专用账 户,业务专用账户包括但不限于执行货币政策、实施宏观审 慎管理、维护金融稳定、防范处置金融风险、提供金融服务、经理国库等与依法履职和中央银行业务相关的账户。

  中国人民银行内设机构因经费核算等需要,可以申请开立经费类其他专用账户,并按规定级次报财政部门备案。

  第八条 开户机构申请开立中央银行存款账户,应当具备以下条件:

  (一)机构依法设立,并在规定的经营范围内运营。

  (二)具备完善的风险防控制度和机制。

  (三)具备明确的账户开立政策文件依据或者确因业务需要。

  (四)金融基础设施运营机构除应当满足上述条件外, 还应当具备有效的流动性风险管理机制,保障其参与者资金及时足额清算。

  第九条 开户机构原则上应当向所在地中国人民银行分支机构申请开立中央银行存款账户,所在地未设立中国人民 银行分支机构、未设立中国人民银行发行库或者确因其他业 务需要,开户机构可以申请异地开户, 由上一级中国人民银 行分支机构按照就近、便利原则,组织和指导其在异地开立中央银行存款账户。

  第十条 开户机构向中国人民银行申请开立准备金存款账户,应当提交以下材料:

  (一)符合开户条件的相关证明文件。

  (二)《中央银行存款账户开立申请书》(见附 1)。

  (三)营业执照(统一社会信用代码证书)正本或者副本原件及复印件。

  (四)业务许可证正本或者行业监管部门批准文件的原件及复印件。

  (五)法定代表人(单位主要负责人)有效个人身份证 件原件及复印件。法定代表人(单位主要负责人)授权他人 申请开户的,应当提供法定代表人(单位主要负责人)有效 个人身份证件复印件、授权书(加盖单位公章,格式参照附2,下同),经办人有效个人身份证件原件及复印件。

  (六)预留印鉴,包括单位公章或者财务专用章, 以及 法定代表人(单位主要负责人)或者授权代理人的签名或者 盖章;预留印鉴为授权代理人的,应当提交法定代表人(单位主要负责人)授权书。

  第十一条 开户机构向中国人民银行申请开立专用存款账户,应当提交以下材料:

  ( 一)申请开立财政存款账户、特种存款账户、备付金集中存管账户的,应当提交本办法第十条所列材料。

  ( 二)申请开立结算账户的,除提交本办法第十条所列 材料外,还需提交补充材料,说明本单位目前或者预计正式 运营后服务的市场范围、交易规模及所占市场份额、机构清 算及结算模式、系统参与者的类型和数量,在银行业金融机 构开立账户情况和账户用途,以及申请开立结算账户的原因 和必要性、拟通过结算账户办理的业务种类和业务流程等情况。

  (三) 申请开立其他专用账户、业务专用账户,应当提 交本办法第十条第二项、第五项、第六项材料,用于结售汇的还应当提交即期结售汇业务经营资格批准文件。

  中国人民银行分支机构代理境外机构申请开立其他专 用账户的,应当提交本办法第十条第二项材料,相关协议的 封面页(如有)、签字页、涉及账户管理条款页的复印件,并预留业务主管部门印鉴。

  (四)中国人民银行要求提供的其他相关材料。

  开户机构同时申请开立多个类型账户的,应当逐户准备 开户申请材料(涉及营业执照、统一社会信用代码证书、业务许可证、行业监管部门批准文件的正本或者副本复印件,

  法定代表人或者单位主要负责人有效个人身份证件复印件 及授权书,经办人有效个人身份证件复印件的除外),并可 以指定使用一套预留印鉴; 已在开户地中国人民银行分支机 构开立过账户的,可以指定使用已有的预留印鉴。开户机构 指定使用预留印鉴的,应当对相关预留印鉴的款式和使用方法予以书面明确。

  第十二条 开户机构申请开立中央银行存款账户(结算 账户除外)的,中国人民银行分支机构在收到开户申请材料 后的 5 个工作日内,对申请材料的真实性、完整性、有效性 以及开户机构是否符合开户条件进行审核,审核通过的,为其办理开户手续;审核不通过的,告知其不予开户的原因。

  第十三条 未实行准备金考核的金融机构、金融基础设 施运营机构申请开立结算账户的,中国人民银行分支机构在 收到申请材料后的 5 个工作日内,对申请材料的真实性、完 整性、有效性以及开户机构是否符合开户条件进行审核,审 核通过的,将审核意见及本办法第十一条第二项中的补充材料逐级上报至中国人民银行。

  中国人民银行应当在收到上述材料后的 10 个工作日内, 对开户机构的开户必要性进行审核和批复,审核通过的 ,通 知中国人民银行分支机构为开户机构办理开户手续,明确账 户是否计息及计息规则;审核不通过的,通知中国人民银行分支机构向开户机构告知不予开户的原因。

  开户必要性的审核事项包括但不限于:开户机构是否为 其他机构提供证券或者资金清结算服务;开户机构在中国人 民银行开户并使用中央银行货币结算是否有利于维护金融 稳定、防范信用风险、保护消费者合法权益、促进金融市场的竞争和创新等。

  第十四条 出现以下情形之一的, 中国人民银行不予开户:

  (一)非开户机构真实开户意愿的。

  (二)开户机构伪造、变造开户申请材料的。

  (三)开户机构申请材料不完整的。

  (四)经审核认为开户必要性不充分的。

  (五)经审核认为不符合开户条件的。

  第十五条 中国人民银行授权中国人民银行上海总部, 各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行,深圳 市中心支行与开户机构法人签订中央银行存款账户管理协 议,明确双方权利、义务和责任,中国人民银行及其分支机 构、开户机构法人及其分支机构均受中央银行存款账户管理协议约束。

  境外机构通过中国人民银行分支机构代理开立中央银 行存款账户的,如与中国人民银行签订的相关协议中已明确 账户服务和管理要求,中国人民银行分支机构留存相关证明材料复印件后,无需与境外机构另行签订中央银行存款账户管理协议。

  中国人民银行内设机构开立账户,无需签订中央银行存款账户管理协议。

  第十六条 中国人民银行分支机构为开户机构完成账户开立手续后,应当及时将办理结果告知开户机构。

  第三章 账户变更与撤销

  第十七条 开户机构出现以下情形之一的,应当在相关 信息发生变化的 10 个工作日内或中国人民银行批复要求的时限内申请账户变更:

  (一)单位名称发生变化。

  (二)法定代表人(单位主要负责人)发生变化。

  (三)单位地址、联系人与联系方式等其他基本信息发生变化。

  (四)开户机构因开通、变更或者取消资金归集管理、 特定交易资金结算、代理结算等业务需要,导致账户用途发生变化。

  (五)账户类型发生变化。

  第十八条 开户机构申请账户变更,应当区分不同情形分别向中国人民银行分支机构提交相应申请材料:

  (一)申请变更单位名称或者法定代表人(单位主要负责人)信息。

  1.《中央银行存款账户变更申请书》(见附 3)。

  2.营业执照(统一社会信用代码证书)正本或者副本原件及复印件。

  3.业务许可证正本或者行业监管部门批准文件的原件及复印件。

  4.法定代表人(单位主要负责人)有效个人身份证件原 件及复印件。法定代表人(单位主要负责人)授权他人办理 账户变更的,应当提供法定代表人(单位主要负责人)有效 个人身份证件复印件、授权书, 以及经办人有效个人身份证件原件及复印件。

  5.如需变更预留印鉴,应当提供原预留印鉴和新预留印 鉴。无法提交原预留印鉴的,应当出具加盖单位公章的书面说明。

  ( 二)申请变更单位地址、联系人与联系方式等其他基本信息。

  1.申请变更单位地址、营业执照(统一社会信用代码证 书)、业务许可证号码的,提交《中央银行存款账户变更申请书》、相关证照原件及复印件。

  2.申请变更联系人和联系方式的,提交《中央银行存款账户变更申请书》、联系人有效个人身份证件原件及复印件。

  3.除单位名称和法定代表人(单位主要负责人) 以外原 因申请变更预留印鉴的,提交本条第一项第 1 目、第 4 目、第 5 目申请材料。

  (三)申请变更账户用途。

  1.《中央银行存款账户变更申请书》。

  2.法定代表人(单位主要负责人)有效个人身份证件原 件及复印件。法定代表人(单位主要负责人)授权他人办理 账户变更的,应当提供法定代表人(单位主要负责人)有效 个人身份证件复印件、授权书, 以及经办人有效个人身份证件原件及复印件。

  3.区分不同情形的证明材料,至少包括以下相关内容:

  中国人民银行同意开户机构加入、退出支付系统批复; 或者中国人民银行同意开户机构办理、变更资金归集管理业 务批复;或者开户机构与金融基础设施运营机构签订、变更 的特定交易资金结算协议;或者与被代理机构签订、变更的 代理资金结算协议。上述协议中应当明确开户机构同意将其 指定的中央银行存款账户用于金融基础设施运营机构提交 的特定交易资金结算,或者用于为被代理机构代理资金结 算;明确开户机构应当对代理结算资金专款专用,加强资金 结算风险管理,在中央银行存款账户存放足够资金,保障被 代理机构业务及时结算;金融基础设施运营机构、被代理机 构同意遵守本办法和中央银行存款账户管理协议的相关规 定和条款; 以及授权支付或者代理结算等事项中双方的权利、义务和责任。

  取消特定交易资金结算或者代理资金结算业务的,需提交证明相关业务终止的协议或文件。

  (四)申请变更账户类型。

  1.《中央银行存款账户变更申请书》。

  2.法定代表人(单位主要负责人)有效个人身份证件原 件及复印件。法定代表人(单位主要负责人)授权他人办理 账户变更的,应当提供法定代表人(单位主要负责人)有效 个人身份证件复印件、授权书, 以及经办人有效个人身份证件原件及复印件。

  3.符合新账户类型开户条件的相关证明材料。

  第十九条 中国人民银行分支机构在收到账户变更申请 材料后的 5 个工作日内,对申请材料的真实性、完整性及有 效性进行审核,审核通过的,为其办理账户变更手续;审核不通过的,应当告知开户机构不予变更的原因。

  第二十条 开户机构发生以下情形之一的,应当在 10 个工作日内主动向中国人民银行分支机构申请撤销账户:

  ( 一)开户机构因破产、撤并、解散、关闭, 以及营业 执照(统一社会信用代码证书)或者业务许可证被吊销、注销等导致经营活动终止的。

  ( 二)开户机构与原开户的中国人民银行分支机构管辖关系发生变化的。

  (三)不再使用中央银行存款账户办理相关业务的。

  第二十一条 开户机构撤销账户前,应当取消指定该账户用于资金归集管理、特定交易资金结算、代理结算等关联 业务;结清该账户相关债务、利息和费用;全额转出账户余额;交回尚未使用的重要空白凭证。

  开户机构无法完成上述撤销账户准备工作的,应当出具明确、有效的书面说明。

  第二十二条 开户机构申请撤销账户,应当提交以下材料:

  (一)《中央银行存款账户撤销申请书》(见附 4)。

  (二)营业执照(统一社会信用代码证书)、业务许可 证或者行业监管部门批准文件正本或者副本复印件(营业执 照、统一社会信用代码证书或者业务许可证被吊销、注销的除外)。

  (三)法定代表人(单位主要负责人)有效个人身份证 件原件及复印件。法定代表人(单位主要负责人)授权他人 办理撤销账户的,应当提供法定代表人(单位主要负责人) 有效个人身份证件复印件及授权书,以及经办人有效个人身份证件原件及复印件。

  (四)属于本办法第二十条第一项情形的,还应当提供清算文件等相关证明材料。

  第二十三条 中国人民银行分支机构在收到撤销账户申 请材料后的 5 个工作日内,对申请材料的真实性、完整性、有效性,以及开户机构执行本办法第二十一条规定的情况等进行审核,审核通过的,为其办理撤销账户手续;审核不通过的,应当告知其不予撤销的原因。

  第二十四条 开户机构账户两年内未发生结息、扣划账 户服务费用以外的资金收付活动且无正当理由的,中国人民 银行分支机构应当对账户暂停计付利息,通知开户机构按照 本办法第二十一条、第二十二条规定办理撤销账户;对于开 户机构未按要求办理撤销账户的,将其账户做久悬未取管理。

  第二十五条 中国人民银行分支机构为开户机构完成变 更或者撤销账户手续后,应当及时将办理结果告知开户机 构,并将结算账户的变更或者撤销办理结果逐级抄报中国人民银行。

  第二十六条 业务专用账户和其他专用账户发生变更或 者撤销的,应当提交本办法第十八条第一项中第 1 目、第 4 目、第 5 目申请材料或者第二十二条第一项、第三项申请材料。

  中国人民银行分支机构代理境外机构开立的其他专用 账户发生变更或者撤销的,应当提交本办法第十八条第一项中第 1 目、第 5 目申请材料或者第二十二条第一项申请材料。

  变更审核、撤销审核及办理结果告知程序参照本办法第十九条、第二十三条、第二十五条。

  第四章 账户使用

  第二十七条 开户机构开立中央银行存款账户后,应当 按规定使用账户办理业务,并区分不同业务权限,使用资金 转账、现金存取、账务核对、信息查询、余额预警、额度分配和询证回函等账户服务。

  第二十八条 开户机构开立中央银行存款账户后,可以 指定该账户用于特定交易资金结算、为被代理机构代理资金 结算,以及用于为绑定的其他中央银行存款账户进行资金归集管理和对外支付。

  第二十九条 开户机构应当按照中国人民银行相关规定 或者相关协议约定,向其中央银行存款账户提交支付指令办 理资金收付业务,并使用电子签名、数字证书或者预留印鉴作为支付指令的验证方式。

  开户机构授权中国人民银行、金融基础设施运营机构、 被代理机构或者其他机构(以下统称被授权机构)向其中央 银行存款账户提交的支付指令,即视为开户机构真实意愿下 发起的支付指令。被授权机构应当采取有效措施,确保授权 支付业务满足双方所签订授权支付协议规定的支付场景和条件要求。

  开户机构应当建立和完善账户头寸管理机制,确保其中央银行存款账户有足够的资金用于履行支付义务。

  第三十条 开户机构使用中央银行存款账户办理相关业务,应当向中国人民银行提交真实、完整、合规的支付指令或者会计凭证及相关资料。

  中国人民银行应当规范、正确处理中央银行存款账户相关业务,及时出具业务办理结果或者账务处理回执。

  第三十一条 开户机构或者被授权机构业务系统升级改 造涉及中央银行存款账户相关业务,或者可能对中国人民银 行提供账户服务、实施账户管理造成影响的,应当提前与中 国人民银行相关业务系统进行联调测试,在正式实施前的 15 个工作日内将系统升级实施方案(包括但不限于系统升级具 体内容、对中央银行存款账户业务的影响及风险控制措施、 应急及回退机制)附测试验收情况报中国人民银行审核,审 核通过后方可实施。其中,地方性机构由所在地中国人民银 行分支机构审核,其他机构经所在地中国人民银行分支机构审核后向中国人民银行报告。

  第三十二条 开户机构应当按规定及时与中国人民银行 分支机构进行账务核对。采用纸质对账方式的,中国人民银 行分支机构定期打印余额对账单,交开户机构进行对账;采 用电子对账方式的,应当每日进行核对。账务核对结果不一致或者有异议的,双方应当及时查找原因并妥善解决。

  第三十三条 中国人民银行对应计息的中央银行存款账 户存款按日计息,按季结息;计息期间如遇利率调整,分段计息。

  中国人民银行对开户机构代办的财政存款等业务按年计付手续费。

  中国人民银行对计息和手续费政策另有规定的,从其规定。

  第三十四条 中国人民银行对开户机构账户信息和业务 办理信息保密,有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结和扣划,但法律、行政法规另有规定的除外。

  第三十五条 中国人民银行对中央银行存款账户开户资 料视同会计档案管理,按规定进行档案的收集、整理、传递、 保管、查询和销毁。档案保管期限参照中国人民银行会计档案管理相关规定执行。

  第五章 纪律与责任

  第三十六条 中国人民银行有权依据本办法和中央银行 存款账户管理协议,对开户机构执行中央银行存款账户管理 规定情况进行监测评估,并督促其规范办理账户业务,严格防控风险。

  第三十七条 开户机构应当严格按照有关法律法规和本办法规定办理中央银行存款账户业务,不得出现以下情形:

  ( 一)伪造、变造相关法律文书或者证明材料骗取开户。

  (二)将账户出租、出借给其他单位或者组织。

  (三)利用中央银行存款账户从事或者协助从事洗钱、恐怖主义融资、欺诈等违法犯罪活动。

  (四)对中央银行存款账户进行透支。

  (五)账户应当变更未申请变更、应当撤销未申请撤销;未按规定进行账务核对。

  (六)因资金管理不到位,导致代理结算出现风险或者造成资金损失的。

  (七)对中国人民银行相关业务运营带来不当信用 、清算、结算或者其他风险。

  (八)对中国人民银行货币政策实施和金融稳定造成不当影响。

  第三十八条 开户机构、被授权机构违反本办法第三十 一条规定或者发生第三十七条所列情形之一的,中国人民银 行可以视情节严重程度,对开户机构、被授权机构采取约谈、 责令整改以及中央银行存款账户管理协议约定的处理措施;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。

  第三十九条 中国人民银行工作人员有以下情形之一 的,按照有关规定给予处理;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。

  (一)无理由拒绝为开户机构提供账户服务。

  (二)挪用或者盗用账户资金。

  (三)泄露开户机构账户信息和业务办理信息。

  第六章 附 则

  第四十条 本办法所称金融机构包括金融机构总部及其分支机构;所称营业执照如为电子营业执照,视同正本原件,营业执照(统一社会信用代码证书)、业务许可证和其他申 请材料的复印件应当加盖单位公章;所称特定交易是指金融 基础设施参与机构(包括系统运营机构)之间进行的支付、证券、衍生品或者其他交易。

  第四十一条 在中国人民银行及其分支机构国库部门开立存款账户事宜,按照国库管理有关规定办理。

  第四十二条 本办法由中国人民银行负责解释。

  第四十三条 本办法自 2023 年 8 月 15 日起施行。

  附:【点击下载

  1.中央银行存款账户开立申请书

  2.授权书

  3.中央银行存款账户变更申请书

  4.中央银行存款账户撤销申请书


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  【摘要】 股权代持还原——将登记于名义股东名下的股权变更回实际出资人——是否构成应税转让,是各地口径分歧最大的疑难问题。本文以国税函〔2005〕130号为线索,借鉴司法实践对股权“实际收入认定”的态度,厘清“形式转让”与“实质所有”的冲突、不同还原程序的税务后果,并就证据留痕与程序选择提出前置合规建议。

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  (二)国家税务总局公告2011年第39号:特定代持的明确口径

  对一类特定代持,规则是清晰的。国家税务总局公告2011年第39号规定:因股权分置改革造成、原由个人出资而由企业代持的限售股,企业转让该限售股取得的收入应作为企业应税收入计算纳税,完税后再向实际所有人分配。惟其适用范围有限(仅限股改造成、企业代持的限售股),不能简单套用于一般自然人间的代持。

  (三)一般代持还原:仍属“视地方、凭证据”的疑难领域

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  不过,这并不意味着代持“无处安放”。在中国境内首发上市(IPO)审核实践中,“股权清晰”是基本要求,发行人历史上的股权代持,通常须在申报前彻底还原,并在招股说明书中如实披露代持的形成原因、还原过程与相关税务处理;只要代持关系真实、还原属于“恢复原状”而非新的利益安排,实践中基本不构成IPO的实质性障碍。这说明,代持本身并非“无解”——关键始终在于关系真实、还原清晰、税务处理经得起检验。

  三、关键变量:还原是否构成“真实、已实现的转让”

  将上述线索贯通,可得一项对实操极为重要的判断:代持还原是否被课税,根本上取决于它是否构成一次“真实、已实现的股权转让”——若实际出资人自始享有股权、还原只是让登记回归实质、并未发生真正的财产转移与所得实现,就不应被简单视为一次新的应税转让。

  这一判断的落点在“实质”:国税函〔2005〕130号所确立的,正是“转让尚未完成、收入未实现即不课税”的精神——它指向的是交易的真实状态(股权自始归属、并未发生真正的转移与所得实现),而非某一种形式或程序。

  这里可以借鉴司法实践对“股权实际收入认定”的态度。需要说明的是,以下案件本身并非代持还原纠纷,而是一起因转让价款经补充协议变更而引发的退税争议;但其对“股权转让的实际收入如何认定、收入尚未真正实现时能否课税”的处理,对分析代持还原是否构成应税转让,具有借鉴意义。在该案中(江苏省宿迁市宿城区人民法院〔2018〕苏1302行初191号),转让方在部分收款、办理工商变更并缴纳个人所得税后,因受让方逾期付款,双方签订补充协议、对转让比例与价格作出调整;转让方申请退税,税务机关仅部分退还,转让方不服涉诉。法院认为,退税之争根本在于股权转让收入的认定——税务机关将转让方在合同履行中收到的阶段性款项径行作为转让收入计税,因双方并未将该款项确定为交易价,缺乏事实及法律依据,遂撤销原退税决定、责令重新处理。

  该案的启示在于:收入是否真正实现,直接影响税务处理能否成立。 这与国税函〔2005〕130号“转让尚未完成、收入未实现则不课税”的逻辑相通——代持还原若要主张“非应税”,同样要落到“是否存在真实、已实现的转让所得”这一根本问题上。

  但须看清一条边界:“解除合同、原价收回”与“另一次转让、事后减价”是两回事。130号的免税待遇,对应者为“交易自始未真正完成、经法定程序回归原点”,而非“先行完成、其后反悔”。代持还原欲援用此一逻辑,关键在于证据与程序的真实性:能否证明代持关系自始存在、还原系“恢复原状”而非“新的转让”。

  须予警示:代持还原的税务认定,看的是“实质”而非“形式”。任何安排都必须建立在真实的代持关系之上;切不可为税务目的而虚构交易或诉讼——否则非但不能免税,更可能触及偷税乃至虚假诉讼的法律责任。

  四、律师前置方案:将本不该缴的税负挡于门外

  “代持还原”并无放之四海而皆准的答案,但有一套可予前置的合规动作。

  1.代持期间即建好证据链:书面代持协议、实际出资凭证、资金流水、分红与表决权实际行使的记录——此为日后证明“实质所有”之根本,远较还原之时临时补证为有力。

  2.还原之前先作税务定性评估:判断本次还原更接近“恢复原状、非应税”抑或“应税转让”,预估核定风险与本地口径。

  3.夯实代持关系的真实性与证据:还原能否被认可为“恢复原状”,根本上取决于代持关系是否真实、证据是否完整,而非依赖某种特定形式或程序;切忌为税务目的而虚构交易或诉讼。

  4.认清边界、不逾红线:130号的免税对应“未完成的转让经法定程序解除并原价收回”,事后减价、已完成交易的反悔不在此列,更不得虚构诉讼。

  5.事前沟通本地口径:因各地实践不一,重大还原之前即就税务处理与主管机关沟通,必要时争取书面确认或预约裁定。

  6.并购、上市语境下尤须审慎:拟上市或被并购前的代持还原,会同时受到IPO合规审查与税务监管的双重审视,务必将税务处理与还原方式一并设计、一并前置。

  代持还原的税务问题,高度依赖代持关系的真实性、还原的方式与程序、以及主管机关的口径。但有一条原则是确定的:真实、留痕、择定正确的程序,是将本不该缴的税负挡于门外的稳妥路径——而此三者,皆须于还原之前,由专业判断预先布置。


  作者简介

  张 乐   合伙人

  le.zhang@allbrightlaw.com

  邵 帅   合伙人

  shaoshuai@allbrightlaw.com

房地产公司如何合理处理开发成本及其他费用的进项税?

房地产公司如何合理处理开发成本及其他费用的进项税?

  解答:

  下面根据2026年最新规定予以说明。

  一、精准划分可抵扣与不得抵扣项目

  (一)不得抵扣项目判定标准(依据:《增值税法》第二十二条、《增值税法实施条例》第十九条至第二十二条)

  纳税人的下列进项税额不得从其销项税额中抵扣:

  1.适用简易计税方法计税项目对应的进项税额;

  2.免征增值税项目对应的进项税额;

  3.非正常损失项目对应的进项税额;

  4.购进并用于集体福利或者个人消费的货物、服务、无形资产、不动产对应的进项税额;

  5.购进并直接用于消费的餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务对应的进项税额;

  6.国务院规定的其他进项税额。

  (二)混用项目进项分摊规则(依据:《增值税法实施条例》第二十三条、财政部 税务总局公告 2026 年第 13 号第一条第四项)

  成本、费用同时用于一般计税应税项目与不得抵扣项目、无法单独划分用途的,按月计算不得抵扣进项税额,计算公式政策依据为财政部 税务总局公告 2026 年第 13 号第一条第四项:

  不得抵扣进项税额 = 当期无法划分全部进项税额 ×(当期简易计税销售额 + 免税销售额)÷ 当期全部销售额

  年度清算要求(依据:《增值税法实施条例》第二十三条):次年 1 月纳税申报期,按全年销售额重新清算,多转出税额可转回抵扣,少转出需补做进项税额转出。

  固定资产、无形资产、不动产同时混用一般 / 简易计税项目,进项税额可全额抵扣,无需分摊转出。

  (三)会计处理流程(依据:财会〔2016〕22 号)

  取得不得抵扣项目增值税专用发票时,同步借记开发成本/管理费用、借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”;完成发票勾选认证后,将待认证进项税额转入成本费用,贷记“应交税费——应交增值税(进项税额转出)”。

  (四)准予正常抵扣项目范围

  开发成本类:钢筋、混凝土等建筑材料(13% 税率专票)、建筑工程服务(9% 税率专票)、有形动产设备租赁(13% 专票)、勘察、设计、监理服务(6% 专票)。

  期间费用类:广告宣传、测绘、审计、法律咨询、办公设备、公务出差住宿费(6%/13% 专票)。

  二、规范取得、保管法定抵扣凭证(依据:《增值税法实施条例》第十一条、第十二条)

  (一)法定有效扣税凭证清单

  增值税专用发票(开发成本、现代服务主流抵扣凭证);

  海关进口增值税专用缴款书、代扣代缴增值税完税凭证;

  收费公路通行费增值税电子普通发票;

  农产品收购 / 销售发票(采购苗木、建材农产品适用)。

  (二)票据全流程管控要求

  业务合同、资金流、货物 / 服务流、发票信息保持一致,杜绝虚开发票风险;

  报销单据备注支出用途、对应计税项目(一般计税 / 简易计税),留存合同、付款凭证、项目进度资料备查;

  纳税申报前,通过增值税发票综合服务平台完成扣税凭证用途勾选确认;现行政策已取消勾选确认期限,发票取得后任意所属期均可勾选抵扣,但长期滞留未勾选发票会触发税务风险核查,建议按项目进度及时完成勾选。

  三、土地价款差额计税特殊处理(依据:财政部 税务总局公告 2026 年第 10 号)

  (一)政策逻辑

  房企一般计税项目支付的土地出让金、征地拆迁补偿款,无法取得增值税抵扣凭证,不适用进项抵扣,采用销项税额抵减方式扣减当期销售额,减少销项税额。

  (二)标准计算公式

  当期销售额 =(当期全部房款及价外费用 - 当期允许扣除土地价款)÷(1+9%)

  当期允许扣除土地价款 =(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

  (三)合法扣除备查凭证

  省级及以上财政部门监制土地出让金票据、拆迁补偿协议、银行付款流水、拆迁户签收凭证。

  四、各类服务类费用进项抵扣细分规则

  (一)可全额抵扣服务(用于一般计税应税项目)

  设计、监理、造价咨询、广告推广、前期策划、审计评估、办公不动产租赁,取得 6% 增值税专用发票,票面税额全额抵扣。

  (二)住宿服务抵扣区分(依据:《增值税法》第二十二条)

  准予抵扣:员工公务出差住宿费,取得合规 6% 专票,进项正常抵扣;

  不得抵扣:客户招待住宿、员工团建旅游、职工探亲住宿(归属于集体福利、个人消费),需做进项税额转出。

  (三)餐饮、娱乐、居民日常服务统一规则(依据:《增值税法》第二十二条第五项)

  所有餐饮、娱乐、居民日常服务,无论业务招待、员工就餐、团建用途,进项税额一律不得抵扣,无需勾选抵扣,直接全额计入成本费用。

  (四)贷款利息及配套融资费用抵扣规则(依据:《增值税法实施条例》第二十一条)

  1.房企各类银行、信托、民间借贷产生的利息支出,属于购进贷款服务,对应进项税额暂不得抵扣;

  2.向贷款方支付、与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费,进项税额同步不得抵扣;

  3.补充区分:向第三方担保机构支付的担保费,不属于贷款方收取的配套费用,取得增值税专用发票可正常抵扣进项。

  五、落实留抵退税政策,缓解开发资金占用(依据:《增值税法》第二十一条)

  (一)法定基础规则

  当期进项税额合计大于当期销项税额形成期末留抵的,企业二选一:①结转下一纳税期继续抵扣;②按配套公告规定申请退还留抵税额。

  (二)房企实操管理要点

  分项目建立进项税额台账,区分一般计税、简易计税项目对应的进项税额,简易计税项目进项不得计入留抵退税基数;

  退税申报前完成全部发票勾选、混用项目进项分摊与进项转出调整,留存项目开发进度表、销售计划、成本合同备查;

  符合增量、存量留抵退税条件的,按财政部 税务总局配套公告规定计算可退税额,按期提交退税申请。

  六、资产重组业务进项留抵结转抵扣规则(依据:财政部 税务总局公告 2026 年第 13 号,2026 年 1 月 30 日发布,2026 年 1 月 1 日施行)

  (一)法定适用前置条件

  房企发生合并、分立、业务整体划转,同步转让对应资产、关联债权负债、全部从业人员,转让方、接收方均为增值税一般纳税人,且转让方完成税务注销登记。仅转让资产、无配套负债与人员的,不适用本政策。

  (二)进项结转操作流程

  转让方注销前未抵扣的期末留抵税额,凭税务机关出具《资产重组进项留抵税额转移单》,全额结转至接收方,由接收方后续申报抵扣。