关于公开征求《国家税务总局茂名市税务局关于废止〈茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告〉部分条款的公告(征求意见稿)》意见的通知

　　为进一步规范土地增值税的征收管理工作，现将《国家税务总局茂名市税务局关于废止〈茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告〉部分条款的公告(征求意见稿)》予以发布，向社会公开征求意见，公示期间为2022年10月28日至2022年11月27日。公众如有修改意见或建议，请于2022年11月28日前通过以下途径和方式反馈至国家税务总局茂名市税务局。

　　一、电子邮件：mmsz2982673@163.com

　　二、信件地址：广东省茂名市茂南区油城七路99号，邮政编码525000，请在信封上注明“土地增值税征管问题的公告的意见”字样。

　　附件：

　　1.国家税务总局茂名市税务局关于废止《茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告》部分条款的公告(征求意见稿)

　　2.关于《国家税务总局茂名市税务局关于废止〈茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告〉部分条款的公告 》的解读

国家税务总局茂名市税务局

2022年10月27日

国家税务总局茂名市税务局关于废止《茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告》部分条款的公告(征求意见稿)

　　根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程>的公告》(2019年第5号)的规定，国家税务总局茂名市税务局决定将《茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告》(茂名市地方税务局公告2010年第1号，茂名市地方税务局公告2017年第2号修改)中的“茂名市土地增值税核定征收率全市统一为：普通住宅销售5%，非普通住宅销售和国有土地使用权转让6%，其他不动产销售5%。”的规定予以废止。

　　本公告自2023年1月1日起施行。

　　特此公告。

国家税务总局茂名市税务局

年 月 日

关于《国家税务总局茂名市税务局关于废止〈茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告〉部分条款的公告 》的解读

　　根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《国家税务总局广东省税务局关于发布<国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程>的公告》(2019年第5号)的相关规定，经研究，国家税务总局茂名市税务局决定将《茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告》(茂名市地方税务局公告2010年第1号，茂名市地方税务局公告2017年第2号修改)中的“茂名市土地增值税核定征收率全市统一为：普通住宅销售5%，非普通住宅销售和国有土地使用权转让6%，其他不动产销售5%。”的规定予以废止，现解读如下：

　　一、《公告》出台背景

　　根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)第四条的规定，核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行，任何单位和个人不得擅自扩大核定征收范围，严禁在清算中出现“以核定为主、一核了之”、“求快图省”的做法。凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的，必须立即纠正。根据《国家税务总局广东省税务局关于发布〈国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程〉的公告》(国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号)第六章第四十条：“......纳税人直接转让国有土地使用权的，原则上不得核定征收”。

　　二、《公告》的主要内容

　　将《茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告》(茂名市地方税务局公告2010年第1号，茂名市地方税务局公告2017年第2号修改)中的“茂名市土地增值税核定征收率全市统一为：普通住宅销售5%，非普通住宅销售和国有土地使用权转让6%，其他不动产销售5%。”的规定予以废止。废止后，土地增值税核定征收按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则以及其他相关规定执行。

　　三、《公告》生效时间

　　《公告》自2023年1月1日起施行。