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根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
因此应按两个家庭已有住房情况,根据各自所占份额确定是否享受家庭唯一住房优惠政策。
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