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由于在同一份合同中约定,担保人是卖方,被担保人是买方,所以,违约金按照销售不动产的价外费用并入销售额缴纳增值税。同时,作为土地增值税的应税收入。
如果房地产企业单独签订合同提供担保服务,收取客户的违约金按照直接收费金融服务缴纳增值税。不作为土地增值税的应税收入。
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