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家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。契税的征收按面积大小分为两种情况。第一,对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为140平方米及以下的,不管是首套还是第二套改善性住房,都减按1%的税率征收契税;第二,面积为140平方米以上,且是名下唯一一套房产的,减按1.5%征收契税,第二套改善性住房则减按2%的税率征收契税。
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