收藏
2175 【回答】
包括。根据财税2010年第121号规定,应税房产原值,是按照国家统一的会计制度核算的原价,且包含地价(为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等),不得扣除折旧或摊销,因为已经规定了扣除比例。会计上没有记载房屋原价的,参照同类房屋评估原价。
例如,甲企业购买一栋办公楼,支付了购买价款与房屋维修基金,并进行装修后才正常使用办公楼。则房屋维修基金在会计上计入固定资产,也作为房产税的计税依据。装修费以房屋为载体,属于不可移动的附属设施,也应当计入房产税的计税依据。但是,以后期间如果办公楼重新装修时,应当将新的装修费原值计入房产原值,同时扣除原装修费的原值。
例如,按揭购买的房产,利息支出是否计入房产原值?符合会计资本化条件的利息支出应计入房产原值,不符合会计资本化条件的利息支出不计入房产原值。
我要补充
0

陕西焦点聚光咨询有限公司 陕ICP备2026010351号