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根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产单元,是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。每个不动产都有相应的不动产单元号,相当于不动产的身份证号,具有唯一性,便于国家对不动产进行管理。
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