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应视同个人财产租赁所得征税。每次财产租赁所得的收入额,按照少支出的购房价款和协议规定的租赁月份数平均计算确定。
全部购房款=实际支付购房款+少支付的优惠价款(实质租金)
如果不考虑租金,将导致个人少缴财产租赁所得的个人所得税,房地产企业少确认卖房的营业收入,少缴增值税及附加、土地增值税、企业所得税。
例如,个人允许企业在自己的住房或汽车上做广告,取得的所得是否需要缴纳个人所得税?需要。按照财产租赁所得税目纳税。
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