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1803 【回答】
不会。
CRS收集和交换的是非税务居民的金融账户信息(如银行存款、证券账户、托管账户、带有现金价值的保险合同等)。直接持有的不动产本身不属于金融资产,不在CRS申报范围内。
但需要注意的是:(1)如果通过离岸公司持有房产,且该公司被认定为“消极非金融机构”,那么该公司的实际控制人信息可能会通过金融机构被识别和申报。(2)如果将境外房产出租或出售,产生的租金收入、出售所得等资金存入了境外银行账户,且开户人被识别为中国税务居民,该账户信息(余额、利息、收益等)会被交换至中国税务机关。
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