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205 一般纳税人既在境内销售商品,又为客户提供不动产租赁服务,应当按照什么税率计算缴纳增值税?
问:企业为一般纳税人,既在境内销售商品,又为境内客户提供不动产租赁服务,应当按照什么税率计算缴纳增值税?
答:根据《中华人民共和国增值税法》第十二条规定,纳税人发生两项以上应税交易涉及不同税率、征收率的,应当分别核算适用不同税率、征收率的销售额;未分别核算的,从高适用税率。
举个例子:甲公司在境内销售商品,适用13%的税率,提供不动产租赁服务,适用9%的税率,因此应当分别核算销售商品和提供服务的销售额。但如果未分别核算,则需要从高适用税率。
[来源]国家税务总局辽宁省税务局(税费政策可视答疑第三十六期热点问题,2026年7月13日发布)
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