收藏
367 问:公司一次性收三年房租120万,增值税和企业所得税还有房产税是一次性申报缴纳?还是分三年申报缴纳?
答:大连市税务局12366呼叫中心答复:
增值税:根据《中华人民共和国增值税法》第二十八条规定,发生应税交易,纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得销售款项索取凭据的当日;先开具发票的,为开具发票的当日。根据《中华人民共和国增值税法实施条例》第三十九条规定,收讫销售款项是指纳税人发生应税交易过程中或者完成后收到款项;取得销售款项索取凭据的当日,是指书面合同确定的付款日期,未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,是指应税交易完成的当日。
企业所得税:根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定,租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。根据国税函〔2010〕79号规定,交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据收入与费用配比原则,出租人可对已确认的收入,在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。
房产税:根据大连市相关规定,房产税和城镇土地使用税按年计算,分季缴纳。纳税人出租房屋需要到税务机关代开发票的,应在代开发票的同时,按照代开发票金额一次计算缴纳房产税,并按规定缴纳城镇土地使用税。
[来源]国家税务总局大连市税务局(网上留言选登,2026年8月18日发布)
我要补充
0

陕西焦点聚光咨询有限公司 陕ICP备2026010351号