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146 【问题】物业公司提供物业服务,若收取物业费款项时业主未要求开具发票,是否无需申报增值税?
【答复】未开票收入同样需要依法进行增值税申报。根据《中华人民共和国增值税法》规定:发生应税交易,纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得销售款项索取凭据的当日;先开具发票的,为开具发票的当日。只要纳税义务已经发生,无论是否开具发票,都应当依法申报纳税。
实务提示:物业费纳税义务的判定核心是是否发生应税销售行为、是否收取款项,与是否开具发票没有关联。企业需按期如实申报未开票收入,不得隐瞒不报或以零申报规避纳税。
来源:国家税务总局上海市税务局12366问答(物业服务企业相关热点问答)。
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