收藏
172 【问题】物业公司向业主提供物业服务的同时,还有停车位出租、建筑施工服务等业务,是否可统一按照物业服务开票,适用6%税率缴纳增值税?
【答复】根据《中华人民共和国增值税法》规定,纳税人发生两项以上应税交易涉及不同税率、征收率的,应当分别核算适用不同税率、征收率的销售额;未分别核算的,从高适用税率。若将不动产租赁、车辆停放等收入开为物业管理费,属于未按规定开具发票,将导致税率适用错误,应当按业务实质分项核算、分项开票。
各类业务的适用税率或征收率如下:常规物业服务,一般纳税人适用6%税率;停车位出租应按照不动产经营租赁服务缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%,小规模纳税人适用征收率为3%;建筑施工服务应按照建筑服务缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%,小规模纳税人依照3%征收率减按1%征收率征收。
来源:国家税务总局上海市税务局12366问答(物业服务企业相关热点问答)。
我要补充
0

陕西焦点聚光咨询有限公司 陕ICP备2026010351号