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969 《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第十四条: 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的,应按照《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第四十五条规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和适用税率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
因此,按照现行的规定,无法实现退还预交的增值税,具体建议跟主管税务局沟通。
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