答疑我要不要去海南注册公司?

海南自由贸易港政策发布以来,近来常常有朋友问这个问题,说得多了干脆整理成文字以飨大家。个人以为,做出这个决策起码要搞清楚以下几个问题:


第一,你的行业是不是海南自由贸易港支持的行业?

去海南开公司如果想要享受海南特殊优惠政策,关键是看是不是属于海南支持的鼓励性行业,在最新的《海南自由贸易港建设总体方案》中,谈到了旅游业、现代服务业和高新技术产业三大鼓励性行业:


19.旅游业。坚持生态优先、绿色发展,围绕国际旅游消费中心建设,推动旅游与文化体育、健康医疗、养老养生等深度融合,提升博鳌乐城国际医疗旅游先行区发展水平,支持建设文化旅游产业园,发展特色旅游产业集群,培育旅游新业态新模式,创建全域旅游示范省。加快三亚向国际邮轮母港发展,支持建设邮轮旅游试验区,吸引国际邮轮注册。设立游艇产业改革发展创新试验区。支持创建国家级旅游度假区和5A级景区。


20.现代服务业。集聚全球创新要素,深化对内对外开放,吸引跨国公司设立区域总部。创新港口管理体制机制,推动港口资源整合,拓展航运服务产业链,推动保税仓储、国际物流配送、转口贸易、大宗商品贸易、进口商品展销、流通加工、集装箱拆拼箱等业务发展,提高全球供应链服务管理能力,打造国际航运枢纽,推动港口、产业、城市融合发展。建设海南国际设计岛、理工农医类国际教育创新岛、区域性国际会展中心,扩大专业服务业对外开放。完善海洋服务基础设施,积极发展海洋物流、海洋旅游、海洋信息服务、海洋工程咨询、涉海金融、涉海商务等,构建具有国际竞争力的海洋服务体系。建设国家对外文化贸易基地。


21.高新技术产业。聚焦平台载体,提升产业能级,以物联网、人工智能、区块链、数字贸易等为重点发展信息产业。依托文昌国际航天城、三亚深海科技城,布局建设重大科技基础设施和平台,培育深海深空产业。围绕生态环保、生物医药、新能源汽车、智能汽车等壮大先进制造业。发挥国家南繁科研育种基地优势,建设全球热带农业中心和全球动植物种质资源引进中转基地。建设智慧海南。

具体的自由贸易港鼓励产业目录还未出台,但上述文件中列出的产业未来基本上就是鼓励类产业的大致范围了。如果你要做的是这些行业,可以考虑到海南设立公司。


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发文时间:2020-08-25
来源:焦点财税

答疑个人出租不动产如何开具专票?

答案:自然人出租不动产,可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票,承租方为自然人的,不得开具增值税专用发票。其中,出租住房的,应按5%的征收率减按1.5%缴纳增值税;出租非住房的,应按5%的征收率缴纳增值税。


法律依据:


(国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告)


第四条 小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。


第八条 其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:


出租住房:


应纳税款=含税销售额÷〔1+5%)×1.5%


出租非住房:


应纳税款=含税销售额÷〔1+5%)×5%    


第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。


其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。


第十二条 纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。


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发文时间:2020-08-25
来源:中华会计网校
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