【问题】

居民换购住房什么时候可以享受退税呢？退税金额应该怎么计算？

【回答】

《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022年第30号）规定：在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一个城市（同一直辖市、副省级城市、地级市）重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。