答：根据《北京市国家税务局关于普通发票申领有关事项的公告》（北京市国家税务局公告2015年第12号）规定：

　　达到增值税起征点的个体工商户初次申领《增值税普通发票》，单份发票最高开票限额一万元，最高持票数量50份。

　　未达到增值税起征点的个体工商户可申领总面额不超过三万元的北京市国家税务局通用定额发票。

答：根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）的规定，其他个人销售其取得的不动产和出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。上述情况之外的，其他个人不能申请代开增值税专用发票。

答：根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。

　答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2的规定，试点纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。

　　选择上述办法计算销售额的试点纳税人，向旅游服务购买方收取并支付的上述费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。

答：录入法人的护照号码。

答：除另有规定外的，选择简易计税办法可以开具增值税专用发票。

答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2规定，金融商品转让，不得开具增值税专用发票。

答：如您已使用增值税发票系统升级版开具增值税发票，不需要更换税控设备。若您是原增值税小规模纳税人未纳入升级版，在变更为一般纳税人后，需更换为升级版税控设备。

答：第15行数据取自出口退税系统出口退税部门审核后的免抵退应退税额，自动带出不可修改。

答：小规模纳税人第22栏“本期应补（退）税额”为负时，提交成功后，下期不可以直接将负数部分填入第21栏“本期预缴税额”栏。纳税人可以申请退税，也可以在下期纳税申报时，前往税务机关办税服务厅手工抵减。

答：按规定申请退税。

答：销售使用过的固定资产，减征1%，需要填列申报表第16栏“本期应纳税额减征额”。同时填写《增值税减免税申报明细表》。

答：小规模纳税人把上述负数销售额，视不同业务分别填列在《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》第2行或者第5行“税务机关代开的增值税专用发票不含税销售额”。（因为“税务机关代开的增值税专用发票不含税销售额”栏次不能出现负数，纳税人可以下期继续冲减这期没冲减完的红字数）。

答：建筑企业36个月内做一次简易征收备案即可。

答：需要缴纳增值税，且需要在建筑工程发生地预缴税款。

答：当月认证通过的符合规定的专用发票，季度申报时可以抵扣，如无法比对通过，可以到主管税务机关清零解锁。

答：房地产开发企业销售房地产项目在机构所在地预缴税款。

答：个人出租房屋收到的违约金应作为不动产租赁的价外费用在地税开具发票。

答：这两项目前只能在主管税务机关窗口办理。

答：差额征税不需要备案。