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自建商品房用于抵偿工程款、材料款等应付债务时,应视同销售。可以理解为房地产开发企业将商品房销售后,用售房款抵偿应付账款。
借:应付账款
贷:主营业务收入(不考虑债务重组可能产生的利得或损失)
应交税费—简易计税(假定按简易计税方法)
结转成本
借:主营业务成本
贷:开发产品
缴纳税金
借:税金及附加
贷:应交税费—应交城市维护建设税
应交税费—教育费附加
应交税费—应交土地增值税
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