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704 答:按照规定,土地成本一般按占地面积法进行分配,如需结合其他方法进行分配的,需经税务机关同意。
占地面积法这样取得:
1、政府规划审计部门在项目规划中测定的占地面积
2、根据项目规划自行测定的占地面积
实务中:有些垂直排列的成本对象无法取得各自的占地面积时(如有的开发产品,一层为购物中心,以上为写字楼,作为成本对象,购物中心和写字楼的占地面积是重合的,因此,这样就不能按占地面积分摊土地价款)此时采用建筑面积是最合理的。
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