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664 答:1、计税成本的规定
房地产企业在结转完工开发产品成本前,要确保开发总成本的完整性,检查是否有应该属于待结转产品承担的成本还没有发生的情况。
2、完工成本的结转成本核算对象的成本归集完后,需要确定哪些成本核算对象是开发产品,哪些不是开发产品比如非营利性公共配套设施,其发生的各项费用支出属于待分摊公共配套设施成本,应归集后按受益对象分摊到开发产品中。分配方法一般采用建筑面积法。
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