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764 抵账房在实务中是不做产权转移的,也就贵公司不需要取得房屋的所有权。贵公司取得的是房开企业销售房屋后应收购房者房款的债券。在贵公司与建设方签订协议后,贵公司和建设方对外销售该房产,购房者缴纳购房款时,房开企业将该购房款交给贵公司。
在该事项中,贵公司不涉及房屋销售,应税事项只有为建设方提供建安服务,对其开票即可。
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