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893 房地产开发企业以商品房抵债(如欠工程款),实际工作中分为两种方式,一是商品房过户抵债,即开发企业将抵债的商品房过户给债权人,此种抵债方式双方按规定缴纳相关税费;二是商品房不过户抵债,即开发企业将抵债的商品房不过户给债权人,二是由债权人找下家,然后开发企业直接出售给下家,开具发票并办理相关手续,此种抵债方式债权人不涉及缴纳缴纳相关税费,债务人按规定缴纳相关税费,上述业务属于此种方式,可以,但合同必须签订开发企业将抵债的商品房不过户给债权人,在这一环节由于存在“A房地产公司付一张支票,给B施工队,”双方无风险。
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