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1251 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1第十二条规定, 在境内销售服务、无形资产或者不动产,是指:
……
(二)所销售或者租赁的不动产在境内;
……
根据上述规定,境外企业在境外出租不动产不属于在中国境内销售服务,不需要代扣增值税。
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