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823 不动产租赁服务属于现代服务。财税[2016]52号规定,增值税优惠政策仅适用于生产销售货物,提供加工、修理修配劳务,以及提供营改增现代服务和生活服务税目(不含文化体育服务和娱乐服务)范围的服务取得的收入之和,占其增值税收入的比例达到50%的纳税人,但不适用于上述纳税人直接销售外购货物(包括商品批发和零售)以及销售委托加工的货物取得的收入.
所以,不动产租赁服务收入属于增值税退税的收入范围,符合条件的可以申请退税。
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