答疑我公司为房地产开发公司,15年通过招拍挂购买地,全额付款并且合同均以签订完毕,一直未开工,17年12月份因政府部门修理管廊,占用我们一块地,仅为占用,被占用的土地权属还是归于我公司,支付我公司占地补偿款90余万元,词笔款项我公司是否计入应纳税所得额计征企业所得税,分录应该怎么做啊,是冲减土地成本还是计入营业外收入呢。因为土地权属并未发生转移,我公司的土地使用税还是按照原来面积缴纳,不能扣减占地面积后缴纳对吗

根据贵公司提供的资料“我公司为房地产开发公司,15年通过招拍挂购买地,全额付款并且合同均以签订完毕,一直未开工,17年12月份因政府部门修理管廊,占用我们一块地,仅为占用,被占用的土地权属还是归于我公司,支付我公司占地补偿款90余万元,词笔款项我公司是否计入应纳税所得额计征企业所得税,分录应该怎么做啊,是冲减土地成本还是计入营业外收入呢。因为土地权属并未发生转移,我公司的土地使用税还是按照原来面积缴纳,不能扣减占地面积后缴纳对吗”。
一、“17年12月份因政府部门修理管廊,占用我们一块地,仅为占用,被占用的土地权属还是归于我公司,支付我公司占地补偿款90余万元”,此行为本质上应属于土地使用权租赁行为,公司收入款项会计处理,借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)或简易计税。按规定缴纳企业所得税。
二、根据国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知(1989)国税地字第140号   十三、关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题。对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地,应照章征收土地使用税,厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收土地使用税。因此,贵公司厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收土地使用税。如果符合税收优惠政策,公司须向税务机关提出减免税申请,以及提供厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地相关证明,审批后执行税收优惠政策。

查看更多>
收藏
发文时间:2017-12-01
来源:三丰智汇

答疑供货商将发票夹在货品中,但未通知我公司。造成发票丢失。我们要求其到税务局开具丢失增值税专用发票已报税证明单,但他们说税务局要求登报发丢失声明,还要每张发票罚款一百元。所以他们不去开已报税证明。请问如果凭发票记账联复印件进行了认证后,能否抵扣?如果不能取得证明,会存在什么税收风险?

根据国家税务总局《关于简化增值税发票领用和使用程序有关问题的公告》 国家税务总局公告2014年第19号 三、简化丢失专用发票的处理流程
一般纳税人丢失已开具专用发票的发票联和抵扣联,如果丢失前已认证相符的,购买方可凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件及销售方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》或《丢失货物运输业增值税专用发票已报税证明单》(附件1、2,以下统称《证明单》),作为增值税进项税额的抵扣凭证;如果丢失前未认证的,购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件进行认证,认证相符的可凭专用发票记账联复印件及销售方主管税务机关出具的《证明单》,作为增值税进项税额的抵扣凭证。专用发票记账联复印件和《证明单》留存备查。
一般纳税人丢失已开具专用发票的抵扣联,如果丢失前已认证相符的,可使用专用发票发票联复印件留存备查;如果丢失前未认证的,可使用专用发票发票联认证,专用发票发票联复印件留存备查。
一般纳税人丢失已开具专用发票的发票联,可将专用发票抵扣联作为记账凭证,专用发票抵扣联复印件留存备查。
因此,贵公司丢失已开具专用发票的发票联和抵扣联,如果丢失前未认证的,购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件进行认证,认证相符的可凭专用发票记账联复印件及如果丢失前未认证的,购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件进行认证,认证相符的可凭专用发票记账联复印件及销售方主管税务机关出具的《证明单》,作为增值税进项税额的抵扣凭证。专用发票记账联复印件和《证明单》留存备查,作为增值税进项税额的抵扣凭证。专用发票记账联复印件和《证明单》留存备查。所以,需取得销售方主管税务机关出具的《证明单》,才能作为增值税进项税额的抵扣凭证,凭发票记账联复印件进行了认证后,增值税进项税不能抵扣。同时企业所得税税前也不能作为扣除凭证扣除。

查看更多>
收藏
发文时间:2017-12-01
来源:三丰智汇

答疑老师一般人从合作社取得发票,含11的税,分录是借:原材料 进项税额 贷:应付 隐含的税要做分录吗?

根据财政部 国家税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知财税[2017]37号
二、纳税人购进农产品,按下列规定抵扣进项税额:
(一)除本条第(二)项规定外,纳税人购进农产品,取得一般纳税人开具的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书的,以增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额为进项税额;从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的,以增值税专用发票上注明的金额和11%的扣除率计算进项税额;取得(开具)农产品销售发票或收购发票的,以农产品销售发票或收购发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算进项税额。《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条第二款第(三)项和本通知所称销售发票,是指农业生产者销售自产农产品适用免征增值税政策而开具的普通发票。
(二)营业税改征增值税试点期间,纳税人购进用于生产销售或委托受托加工17%税率货物的农产品维持原扣除力度不变。
所以,贵公司从合作社取得的普通发票可以按照上述规定进行计算抵扣。但是扣除率是11%还是13%需要根据贵公司所购买农产品是否用于生产17%税率的产品。如果是,可按照13%扣除率进行扣除。
会计处理:借:原材料(发票金额*(1-扣除率))
         应交税费-应交增值税-进项税额(发票金额*扣除率)
       贷:应付账款

查看更多>
收藏
发文时间:2017-12-01
来源:三丰智汇
1... 917918919920921922923924925926927 1541