房地产公司将拆迁还建的不动产交付被拆迁人，按销售自行开发房地产项目缴纳增值税。

　　参考《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（2016年第70号）第二条规定，其销售额按下列方法和顺序确认：（1）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；（2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

根据国家税务总局有关政策解答精神，按照实质重于形式的原则，如果购买方取得了不动产的占有、使用、收益、分配等权力，仍应按照出售不动产处理。

建筑项目选择按简易计税方法的，不得抵扣增值税进项税额，可以按规定开具增值税专用发票，开票时税率栏填写3%.

依据印花税暂行条例规定：企业与银行及其他金融组织的借款合同需要交印花税。

　　公司发行公司债券，签订的债券承销协议，不属于与银行及其他金融组织签订具有借款合同效力的凭证，不需要按借款合同交印花税。

　由于ETC储值卡充值时，纳税人并未接受道路通行服务，其充值时取得的发票不能按照过路过桥费计算抵扣。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （财税[2016]36 号）第四十五条关于纳税义务发生时间的规定，由于机票是和航空公司直接购买的，发生退票时，因运输服务合同未实际履行，未发生应税行为，航空公司收取的退票费不属于发生应税行为而取得的价款和价外费用，不征收增值税，不能开具增值税发票。可以使用航空公司自制的退票费收费凭证作为入账凭证。

计算不动产需要转入或转出的进项税额时，不动产净值不需要扣除减值准备，应扣除当月的折旧额。

一、根据《国家税务总局关于中央财政补贴增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告2013年第3号）的规定："按照现行增值税政策，纳税人取得的中央财政补贴，不属于增值税应税收入，不征收增值税。"二、根据《关于地方财政补贴不并入销售收入征税问题的批复》（闽国税流〔1995〕57号 ）规定："从各级地方财政取得的补贴，不属于销售额中"价外费用"的范围，不应并入销售额征收增值税。"综上述所，纳税人取得报废车辆补贴收入属于财政补贴，不征收增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件4《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》第二条规定："境内的单位和个人销售的下列服务和无形资产免征增值税，但财政部和国家税务总局规定适用增值税零税率的除外：（三）向境外单位提供的完全在境外消费的下列服务和无形资产：8.无形资产。"因此，企业将卡通形象授权给境外单位在境外使用，属于向境外单位销售无形资产的著作权，向境外单位提供的完全在境外消费的无形资产可以享受免征增值税优惠。

一般纳税人贷款服务发生的销项税额是一般计税方法，期初有留抵税额的可以抵减后计算应纳税额。

《财政部 国家税务总局关于安置残疾人员就业有关企业所得税优惠政策问题的通知》 财税[2009]70号规定：二、残疾人员的范围适用《中华人民共和国残疾人保障法》的有关规定。

　　三、企业享受安置残疾职工工资100%加计扣除应同时具备如下条件：

　　（一）依法与安置的每位残疾人签订了1年以上（含1年）的劳动合同或服务协议，并且安置的每位残疾人在企业实际上岗工作。

　　（二）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了企业所在区县人民政府根据国家政策规定的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险等社会保险。

　　（三）定期通过银行等金融机构向安置的每位残疾人实际支付了不低于企业所在区县适用的经省级人民政府批准的最低工资标准的工资。

　　（四）具备安置残疾人上岗工作的基本设施。

根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定："单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（七）将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者；因此，将剩余货物分配给股东应按视同销售征收增值税。

您所提及的情况应视折价优惠的方式不同区别对待。

　　（1）如果抵价券是由商家即贵公司提供，公司收取的是优惠后金额，相当于商家直接折扣销售商品。根据《国家税务总局关于折扣额抵减增值税应税销售额问题通知》（国税函[2010]56号）规定，纳税人采取折扣方式销售货物，销售额和折扣额在同一张发票上分别注明是指销售额和折扣额在同一张发票上的"金额"栏分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税。未在同一张发票"金额"栏注明折扣额，而仅在发票的"备注"栏注明折扣额的，折扣额不得从销售额中减除。

　　（2）如果抵价券是由电商平台提供，折让价格的部分由电商平台补贴支付，贵公司全额收取销售货款，则应按全额收取的金额计算销售收入。

依据《国家税务总局关于营业税改征增值税试点中非居民企业缴纳企业所得税有关问题的公告 》国家税务总局公告2013年第9号规定：营业税改征增值税试点中的非居民企业，取得《中华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定的所得，在计算缴纳企业所得税时，应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。

　　因此，公司在扣缴非居民企业所得税时，按照不含增值税的价款作为应纳税所得额计算扣缴。

根据《财政部国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》（财税[2008]159号 ）规定：合伙企业的合伙人按照下列原则确定应纳税所得额：

　　（一）合伙企业的合伙人以合伙企业的生产经营所得和其他所得，按照合伙协议约定的分配比例确定应纳税所得额。

　　（二）合伙协议未约定或者约定不明确的，以全部生产经营所得和其他所得，按照合伙人协商决定的分配比例确定应纳税所得额。

　　（三）协商不成的，以全部生产经营所得和其他所得，按照合伙人实缴出资比例确定应纳税所得额。

　　（四）无法确定出资比例的，以全部生产经营所得和其他所得，按照合伙人数量平均计算每个合伙人的应纳税所得额。

　　合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人。

　需要缴纳，应该适用"产权转移书据"税目。

　　依据《印花税暂行条例施行细则》（[1988]财税字第255号）规定：产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发[1991]155号 ）第十条规定："财产所有权"转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

具体可参考国家税务总局关于发布《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第17号）第十一条规定： 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务预缴税款时间，按照财税[2016]36号文件规定的纳税义务发生时间和纳税期限执行。

　　第十二条规定： 纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照本办法应向建筑服务发生地主管国税机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第七条第五款规定：与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定：九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题    细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（家税务总局公告2016年第70号）规定：三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题

　　（1）营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中"与转让房地产有关的税金"不包括增值税。

　　（2）营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称城建税）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

　　其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。

根据印花税税目税率表，建筑安装合同是指包括建筑、安装工程承包合同；加工承揽合同是指包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。所以办公室装饰装修工程合同按加工承揽合同交印花税。

　符合财税[2014]75号规定的加速折旧可以在季度预缴时享受；符合国税发[2009]81号的加速折旧在年度汇算时享受。预缴时没有享受加速折旧的，可以一并在汇算清缴时通过填写A105081享受加速折旧的优惠。