答疑符合条件的深圳前海深港现代服务业合作区企业如何享受减按15%的企业所得税优惠?

【回答】

根据《国家税务总局深圳市前海深港现代服务业合作区税务局 国家税务总局深圳市宝安区税务局关于前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠政策操作指引的通告》(2024年第1号)第四条规定,前海企业所得税税收优惠事项采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的管理方式。

  (一)政策享受方式

  企业根据经营情况及政策规定自行判断是否符合优惠事项规定的条件,符合条件的可以自行计算减免税额,在企业所得税季度预缴和年度汇算清缴时,填写申报表中对应优惠项目享受税收优惠。企业在年度汇算清缴时对实质性运营进行承诺,并填写《实质性运营自评承诺表》。

  (二)留存备查资料

  在企业所得税年度汇算清缴时享受合作区企业所得税优惠政策的纳税人,须留存与主营业务收入相对应的合同、证明在合作区实质性运营等资料备查,包括:

  1.与主营业务收入相对应的合同或协议;

  2.生产经营场所的产权或租赁证明;

  3.生产经营决策、财务决策、人事决策的会议纪要等;

  4.从业人员名单、劳动合同或聘用协议、有关社保缴纳证明材料;

  5.账务资料、银行开户资料、已开立银行结算账户清单;

  6.财产情况说明;

  7.能证明实质性运营的其他相关资料。

  以上内容仅供参考,具体以最新法律法规及相关规定为准。

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发文时间:2026-4-16
来源:国家税务总局深圳市税务局

答疑我出租了一套住房,需要代开发票,应该怎么操作呢?

【回答】

首先需要大家自己核对是否满足下面四个要求:

  1.自然人已实名注册新电子税局,并取得四级用户实名等级;

  2.自然人的房屋坐落地为上海市;

  3.自然人不动产的房屋性质为居住用房;

  4.不存在不允许线上代开发票的阻断性风险。

  登录电子税务局后,点击【我要办税】——【发票使用】——【代开增值税发票】功能链接进入功能。如果首页登录时未进行实人认证,点击功能模块后,需要使用电子税务局App扫码进行实人认证。【代开增值税发票】用于发起新的蓝字发票代开申请。点击【出租不动产】,就能进入代开申请填写的页面。

  第一步是填写不动产和合同信息,纳税人可根据实际情况填写。

  第二步就是填写发票信息,大家可以根据需要可在左上角选择代开数电普票或数电专票。

  第三步就是,确认纳税信息,确认本次代开应纳税款系统计算是否正确。如果确认无误,点击“提交申请”。

  这里提醒大家,个人出租住房增值税按5%减按1.5%计算,符合条件可享受月销售额10万以下免税政策,执行到2027年12月31日。审核通过后,就可以缴款并开具发票了,点击【我要办税】——【发票使用】——【代开增值税发票】——【代开发票查询】,点击【立即查询】即可。

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发文时间:2026-4-14
来源:国家税务总局上海市税务局
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